Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 309 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 269 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.486/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 269 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.486/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 345 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.630/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 269 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.160/m²
Financiadas—
- 11/05/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 269.000R$ 4.719/m²
- 11/03/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 238 mil (85%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~6 unidades de 54 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.891/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.103/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.378/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.653/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.756/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.357/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.583/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.968/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.732/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 3.973/m² · 18 |
| 2022 | R$ 5.160/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.990/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.094/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.951/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.915/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 549 mil |
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 643.519R$ 4.630/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Apartamento | 27 | R$ 4.319/m² | R$ 587 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 5 | R$ 3.275/m² | R$ 415 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 474 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 3 | R$ 8.957/m² | R$ 358 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 557 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 9 | R$ 2.785/m² | R$ 398 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 198 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 3 | R$ 6.425/m² | R$ 256 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 32 | R$ 5.683/m² | R$ 853 mil |