Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 504 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.407/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 227 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.407/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 227 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.630/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas—
- 21/06/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 160 mil (80%)33 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 05/06/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 07/05/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
184 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 42 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.891/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.103/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.378/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.653/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.756/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.357/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.583/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.968/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.732/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 3.973/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.659/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.990/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 3.094/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.951/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.915/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 720 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Dação, permuta e outros onerosos338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 38% | R$ 540 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical338%
- Residencial horizontal563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 38% | R$ 570 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 643.519R$ 4.630/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 474 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 3 | R$ 8.957/m² | R$ 358 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 557 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 9 | R$ 2.785/m² | R$ 398 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 198 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 3 | R$ 6.425/m² | R$ 256 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 32 | R$ 5.683/m² | R$ 853 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 774 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 47 | R$ 5.539/m² | R$ 355 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 1,1 mi |