Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 164 (Tucuruvi)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.766/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 431 mil
156 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.766/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 431 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.630/m²
Unidade típica
R$ 644 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.372/m²
Financiadas40%
  1. 10/10/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
  2. 02/07/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 370.000R$ 2.372/m²
  3. 30/01/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 475.000R$ 3.045/m²
  4. 13/12/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 414.000R$ 2.654/m²
  5. 30/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (25%)156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
  6. 26/11/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 296 mil (85%)156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
  7. 29/01/2024AP 52 EDIF ROYALLEApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (66%)156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
  8. 31/03/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 336 mil (80%)156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
  9. 18/01/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (42%)156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
  10. 11/10/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 344 mil (80%)156 m²R$ 430.000R$ 2.756/m²
  11. 16/04/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 365.000R$ 2.340/m²
  12. 11/02/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 355.000R$ 2.276/m²
  13. 31/08/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 360.000R$ 2.308/m²
  14. 08/05/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
  15. 24/11/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200136,09% transferido156 m²R$ 165.000—
  16. 10/07/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
  17. 26/06/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
  18. 08/12/2016AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 92 mil (21%)156 m²R$ 430.000R$ 2.756/m²
  19. 08/11/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 410.000R$ 2.628/m²
  20. 13/11/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (50%)156 m²R$ 440.000R$ 2.821/m²
  21. 28/02/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
  22. 29/08/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (60%)156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
  23. 09/05/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 162 mil (43%)156 m²R$ 380.000R$ 2.436/m²
  24. 21/01/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (47%)156 m²R$ 360.000R$ 2.308/m²
  25. 29/11/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2001156 m²R$ 360.000R$ 2.308/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~38 unidades de 156 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 740 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.795/m² · 3R$ 1.891/m² · 2
2012R$ 2.308/m² · 3R$ 2.103/m² · 10
2013R$ 2.308/m² · 3R$ 2.308/m² · 9
2014R$ 2.244/m² · 1R$ 2.378/m² · 5
2015R$ 2.821/m² · 1R$ 2.653/m² · 6
2016R$ 2.692/m² · 2R$ 2.756/m² · 5
2017R$ 2.340/m² · 2R$ 3.357/m² · 15
2018R$ 2.564/m² · 2R$ 3.583/m² · 10
2019—R$ 2.968/m² · 4
2020—R$ 3.732/m² · 19
2021R$ 2.308/m² · 2R$ 3.973/m² · 18
2022R$ 2.756/m² · 1R$ 3.659/m² · 9
2023R$ 2.628/m² · 2R$ 2.990/m² · 10
2024R$ 2.500/m² · 4R$ 3.094/m² · 15
2025R$ 2.436/m² · 3R$ 3.951/m² · 16
2026—R$ 4.915/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320152017202120234 vendas2025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.795/m²
20123 vendas · R$ 2.308/m²
20133 vendas · R$ 2.308/m²
20141 vendas · R$ 2.244/m²
20151 vendas · R$ 2.821/m²
20162 vendas · R$ 2.692/m²
20172 vendas · R$ 2.340/m²
20182 vendas · R$ 2.564/m²
20212 vendas · R$ 2.308/m²
20221 vendas · R$ 2.756/m²
20232 vendas · R$ 2.628/m²
20244 vendas · R$ 2.500/m²
20253 vendas · R$ 2.436/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%R$ 2,9 mi
Consórcio15%R$ 350 mil
Sem financiamento informado1260%R$ 4,5 mi

Calculadora

R$ 643.519R$ 4.630/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Casa1R$ 4.761/m²R$ 524 mil
Nº 80Casa1R$ 6.050/m²R$ 738 mil
Nº 100Casa1R$ 6.162/m²R$ 370 mil
Nº 115Casa1R$ 9.024/m²R$ 749 mil
Nº 143Galpão, indústria e serviços1R$ 8.648/m²R$ 4,1 mi
Nº 151Casa1R$ 11.352/m²R$ 2,3 mi
Nº 161Casa1R$ 14.539/m²R$ 2,3 mi
Nº 188Apartamento27R$ 4.319/m²R$ 587 mil
Nº 216Apartamento5R$ 3.275/m²R$ 415 mil
Nº 241Casa1R$ 4.363/m²R$ 1,1 mi

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