Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 446 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.425/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.425/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 256 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.630/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 25/02/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 204 mil (82%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 25/02/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 204 mil (82%)38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 30/08/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (75%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 767 mil
~3 unidades de 40 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.891/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.103/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.378/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.653/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.756/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.357/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.583/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.968/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.732/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.973/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.659/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.990/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.094/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.951/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.604/m² · 2 | R$ 4.915/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Consórcio267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Consórcio | 2 | 67% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 643.519R$ 4.630/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 474 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 3 | R$ 8.957/m² | R$ 358 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 557 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 9 | R$ 2.785/m² | R$ 398 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 198 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 32 | R$ 5.683/m² | R$ 853 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 774 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 3 | R$ 5.407/m² | R$ 227 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 47 | R$ 5.539/m² | R$ 355 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 1,1 mi |