Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 453 (Tucuruvi)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.683/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 853 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 925 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.683/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 853 mil (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.630/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 925 mil
Maior valorR$ 925 mil
Mediana da listaR$ 3.508/m²
Financiadas50%
- 07/08/2026AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 535 mil (58%)c/ vaga150 m²R$ 925.000R$ 6.167/m²
- 21/07/2026AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (26%)c/ vaga150 m²R$ 780.000R$ 5.200/m²
- 17/07/2024AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 23/05/2024AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 462.000R$ 3.080/m²
- 05/01/2022AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 510 mil (77%)c/ vaga150 m²R$ 660.000R$ 4.400/m²
- 11/01/2022AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (79%)c/ vaga150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 03/12/2021AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 24/09/2021AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (22%)c/ vaga150 m²R$ 810.000R$ 5.400/m²
- 30/07/2021AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 535 mil (84%)c/ vaga150 m²R$ 640.000R$ 4.267/m²
- 02/06/2021AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (18%)c/ vaga150 m²R$ 610.000R$ 4.067/m²
- 06/05/2021AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 05/05/2021AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 592.000R$ 3.947/m²
- 24/05/2021AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 469.162R$ 3.128/m²
- 05/05/2021AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 1.126R$ 8/m²
- 30/11/2020AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 510.000R$ 3.400/m²
- 19/11/2020AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 27/10/2020AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 489 mil (81%)c/ vaga150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 09/09/2020AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (45%)c/ vaga150 m²R$ 630.000R$ 4.200/m²
- 07/09/2020AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga150 m²R$ 70.000—
- 30/07/2020AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 395.235R$ 2.635/m²
- 13/01/2020AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- 03/05/2019AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (43%)c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 08/02/2019AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 08/02/2019AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 2.550R$ 17/m²
- 10/10/2018AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga150 m²R$ 565.000R$ 3.767/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~3 unidades de 150 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
18 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.891/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.103/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.378/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.653/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.756/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.425/m² · 6 | R$ 3.357/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.767/m² · 5 | R$ 3.583/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.600/m² · 3 | R$ 2.968/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.700/m² · 6 | R$ 3.732/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.973/m² · 8 | R$ 3.973/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.767/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.990/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.373/m² · 2 | R$ 3.094/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 3.951/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.683/m² · 2 | R$ 4.915/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.683/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1850%
- Sem financiamento informado1850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 50% | R$ 10,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 50% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 18,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 367 mil |
Calculadora
R$ 643.519R$ 4.630/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 474 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 3 | R$ 8.957/m² | R$ 358 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 557 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 9 | R$ 2.785/m² | R$ 398 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 198 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 3 | R$ 6.425/m² | R$ 256 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 1.966/m² | R$ 774 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 3 | R$ 5.407/m² | R$ 227 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 47 | R$ 5.539/m² | R$ 355 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 1,1 mi |