Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 188 (Tucuruvi)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 547 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.319/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 587 mil
139 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 547 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.319/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 587 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.630/m²
Unidade típica
R$ 644 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.938/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 547 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.732/m²
Financiadas15%
  1. 20/08/2026AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 297 mil (54%)c/ vaga139 m²R$ 547.400R$ 3.938/m²
  2. 20/04/2026AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 267 mil (48%)c/ vaga134 m²R$ 560.000R$ 4.179/m²
  3. 19/09/2025AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
  4. 22/08/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga142 m²R$ 575.000R$ 4.049/m²
  5. 05/05/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 580.000R$ 4.328/m²
  6. 29/05/2025AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
  7. 13/03/2025AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 390 mil (66%)c/ vaga143 m²R$ 590.000R$ 4.126/m²
  8. 10/02/2025AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 360 mil (64%)c/ vaga139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
  9. 23/01/2025AP 6 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga116 m²R$ 375.000R$ 3.233/m²
  10. 29/05/2024AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga139 m²R$ 430.000R$ 3.094/m²
  11. 05/12/2023AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 396 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 495.000R$ 3.694/m²
  12. 27/02/2023AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga134 m²R$ 5.000—
  13. 27/12/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.614—
  14. 13/09/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.151—
  15. 15/09/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.767—
  16. 12/09/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.420—
  17. 13/09/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.402—
  18. 08/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.468—
  19. 05/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.468—
  20. 05/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.379—
  21. 26/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.537—
  22. 08/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.534—
  23. 19/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.470—
  24. 19/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.470—
  25. 08/08/2022ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 6.402—

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.030 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~4 unidades de 139 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 376 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
11 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
42 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.891/m² · 2
2012—R$ 2.103/m² · 10
2013—R$ 2.308/m² · 9
2014—R$ 2.378/m² · 5
2015R$ 2.528/m² · 1R$ 2.653/m² · 6
2016R$ 1.620/m² · 1R$ 2.756/m² · 5
2017R$ 3.322/m² · 4R$ 3.357/m² · 15
2018R$ 3.169/m² · 1R$ 3.583/m² · 10
2019R$ 2.603/m² · 1R$ 2.968/m² · 4
2020R$ 3.677/m² · 6R$ 3.732/m² · 19
2021R$ 4.554/m² · 2R$ 3.973/m² · 18
2022—R$ 3.659/m² · 9
2023R$ 3.694/m² · 1R$ 2.990/m² · 10
2024R$ 3.094/m² · 1R$ 3.094/m² · 15
2025R$ 4.029/m² · 7R$ 3.951/m² · 16
2026R$ 4.059/m² · 2R$ 4.915/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201520172019202120247 vendas2026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 2.528/m²
20161 vendas · R$ 1.620/m²
20174 vendas · R$ 3.322/m²
20181 vendas · R$ 3.169/m²
20191 vendas · R$ 2.603/m²
20206 vendas · R$ 3.677/m²
20212 vendas · R$ 4.554/m²
20231 vendas · R$ 3.694/m²
20241 vendas · R$ 3.094/m²
20257 vendas · R$ 4.029/m²
20262 vendas · R$ 4.059/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1115%
  • Sem financiamento informado6285%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1115%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado6285%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7397%
  • Partilhas e divisões11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7397%R$ 13,6 mi
Partilhas e divisões11,3%R$ 230 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,3%R$ 275 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3194%
  • Terreno26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3194%R$ 13,1 mi
Terreno26,1%R$ 208 mil

Calculadora

R$ 643.519R$ 4.630/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Casa1R$ 4.761/m²R$ 524 mil
Nº 80Casa1R$ 6.050/m²R$ 738 mil
Nº 100Casa1R$ 6.162/m²R$ 370 mil
Nº 115Casa1R$ 9.024/m²R$ 749 mil
Nº 143Galpão, indústria e serviços1R$ 8.648/m²R$ 4,1 mi
Nº 151Casa1R$ 11.352/m²R$ 2,3 mi
Nº 161Casa1R$ 14.539/m²R$ 2,3 mi
Nº 164Apartamento28R$ 2.766/m²R$ 431 mil
Nº 216Apartamento5R$ 3.275/m²R$ 415 mil
Nº 241Casa1R$ 4.363/m²R$ 1,1 mi

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