Rua Itapeti, 965 (Tatuapé)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 5.177/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
642 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.177/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 3,3 mi (642 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.566/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~641 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 3.972/m²
Financiadas0%
  1. 13/03/2026AP 51 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 3.250.000R$ 5.062/m²
  2. 10/10/2025AP 51 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 20053,31% transferidoc/ vaga642 m²R$ 113.282—
  3. 08/11/2024AP 51 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 2.400.000R$ 3.738/m²
  4. 27/12/2023AP 61 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 2.956.515R$ 4.605/m²
  5. 23/11/2022AP 91 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 1.700.000R$ 2.648/m²
  6. 09/12/2021AP 151 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 2.800.000R$ 4.361/m²
  7. 03/02/2021AP 201 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 2.750.000R$ 4.283/m²
  8. 21/12/2020AP 81 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 2.860.000R$ 4.455/m²
  9. 04/07/2019AP 231 E 10Apartamento em condomínio · construído em 2005977 m²R$ 5.000.000R$ 5.118/m²
  10. 28/03/2018AP 171 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 2.050.019R$ 3.193/m²
  11. 11/11/2015AP 191 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 2.800.000R$ 4.361/m²
  12. 24/10/2014AP 121 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 2.410.000R$ 3.754/m²
  13. 24/04/2014AP 201 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 1.513.000R$ 2.357/m²
  14. 28/11/2013AP 191 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 2.600.000R$ 4.050/m²
  15. 28/11/2013AP 191 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 2.500.000R$ 3.894/m²
  16. 28/05/2012AP 201 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 800.000R$ 1.246/m²
  17. 28/05/2012AP 201 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga642 m²R$ 160.000R$ 249/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.540 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~3 unidades de 642 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 2.707 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.693/m² · 16
2012R$ 748/m² · 2R$ 1.499/m² · 16
2013R$ 3.972/m² · 2R$ 2.264/m² · 13
2014R$ 3.055/m² · 2R$ 1.790/m² · 13
2015R$ 4.361/m² · 1R$ 2.556/m² · 8
2016—R$ 1.725/m² · 12
2017—R$ 2.939/m² · 14
2018R$ 3.193/m² · 1R$ 3.361/m² · 14
2019R$ 5.118/m² · 1R$ 3.808/m² · 15
2020R$ 4.455/m² · 1R$ 3.635/m² · 31
2021R$ 4.322/m² · 2R$ 4.121/m² · 29
2022R$ 2.648/m² · 1R$ 3.882/m² · 20
2023R$ 4.605/m² · 1R$ 6.062/m² · 34
2024R$ 3.738/m² · 1R$ 4.072/m² · 26
2025—R$ 6.303/m² · 15
2026R$ 5.062/m² · 1R$ 4.833/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201420182020202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 748/m²
20132 vendas · R$ 3.972/m²
20142 vendas · R$ 3.055/m²
20151 vendas · R$ 4.361/m²
20181 vendas · R$ 3.193/m²
20191 vendas · R$ 5.118/m²
20201 vendas · R$ 4.455/m²
20212 vendas · R$ 4.322/m²
20221 vendas · R$ 2.648/m²
20231 vendas · R$ 4.605/m²
20241 vendas · R$ 3.738/m²
20261 vendas · R$ 5.062/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1785%
  • Cessões de direitos15%
  • Execuções, leilões e retomadas15%
  • Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1785%R$ 38,7 mi
Cessões de direitos15%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas15%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos15%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 3.567.716R$ 5.566/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapeti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 879Casa1R$ 9.312/m²R$ 1,1 mi
Nº 933Vaga de garagem28R$ 4.155/m²R$ 66 mil
Nº 935Apartamento6R$ 2.714/m²R$ 1,5 mi
Nº 936Vaga de garagem25R$ 3.104/m²R$ 56 mil
Nº 955Vaga de garagem26R$ 1.260/m²R$ 43 mil
Nº 960Apartamento9R$ 2.141/m²R$ 837 mil
Nº 963Apartamento6R$ 3.052/m²R$ 1,4 mi
Nº 1000Apartamento12R$ 3.867/m²R$ 2,6 mi
Nº 1019Apartamento12R$ 3.488/m²R$ 1,2 mi
Nº 1056Apartamento6R$ 4.338/m²R$ 1,5 mi

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