Rua Itapeti, 960 (Tatuapé)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.141/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 837 mil
- 391 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.141/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 837 mil (391 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.566/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~641 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.790/m²
Financiadas0%
- 27/12/2024AP 22 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga391 m²R$ 750.000R$ 1.918/m²
- 11/12/2024AP 21 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga391 m²R$ 500.000R$ 1.279/m²
- 07/12/2023AP 71 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga391 m²R$ 1.150.000R$ 2.941/m²
- 30/10/2020AP 31 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga391 m²R$ 1.000.000R$ 2.558/m²
- 24/07/2019AP 51 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga391 m²R$ 808.805—
- 19/04/2019AP 11 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga391 m²R$ 700.000R$ 1.790/m²
- 04/02/2014AP 11 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga391 m²R$ 700.000R$ 1.790/m²
- 21/12/2012AP 42 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga391 m²R$ 810.000R$ 2.072/m²
- 20/06/2012AP 102 E 4 BApartamento em condomínio · construído em 1989682 m²R$ 600.000R$ 880/m²
- 27/01/2011AP 82 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga391 m²R$ 650.000R$ 1.662/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.950 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,5 mi
~52 unidades de 391 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.946 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.662/m² · 1 | R$ 1.693/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.476/m² · 2 | R$ 1.499/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.264/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.790/m² · 1 | R$ 1.790/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.556/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.725/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.939/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.361/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.790/m² · 1 | R$ 3.808/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 4.121/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 6.062/m² · 34 |
| 2024 | R$ 1.598/m² · 2 | R$ 4.072/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 6.303/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.833/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.476/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.598/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 3.567.716R$ 5.566/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 9.312/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 933 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.155/m² | R$ 66 mil |
| Nº 935 | Apartamento | 6 | R$ 2.714/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 936 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.104/m² | R$ 56 mil |
| Nº 955 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.260/m² | R$ 43 mil |
| Nº 963 | Apartamento | 6 | R$ 3.052/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 15 | R$ 5.177/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 12 | R$ 3.867/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1019 | Apartamento | 12 | R$ 3.488/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1056 | Apartamento | 6 | R$ 4.338/m² | R$ 1,5 mi |