Rua Itapeti, 936 (Tatuapé)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 97 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.104/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 56 mil
- 18 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 97 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.104/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 56 mil (18 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.484/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.799/m² – R$ 4.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2016 · R$ 87 mil
Maior valorR$ 87 mil
Mediana da listaR$ 1.944/m²
Financiadas0%
- 16/05/2016BX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 87.000R$ 4.833/m²
- 16/05/2016BX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 87.000R$ 4.833/m²
- 16/05/2016BX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 87.000R$ 4.833/m²
- 16/05/2016BX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 87.000R$ 4.833/m²
- 04/03/2016BX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
- 04/03/2016BX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
- 04/03/2016BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
- 04/03/2016BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 35.000R$ 1.944/m²
- 26/11/2015BX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 26/11/2015BX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 26/11/2015BX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 26/11/2015BX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 27/02/2014BX 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 27/02/2014BX 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 27/02/2014BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 27/02/2014BX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 27/02/2014BX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 15/02/2012BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 15/02/2012BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 15/02/2012BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 15/02/2012BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 05/05/2011BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 25.000R$ 1.389/m²
- 05/05/2011BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 25.000R$ 1.389/m²
- 05/05/2011BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 25.000R$ 1.389/m²
- 05/05/2011BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198918 m²R$ 25.000R$ 1.389/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.980 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mil
1 unidade de 18 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.389/m² · 4 | R$ 1.692/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 4 | R$ 1.731/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 882/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 1.731/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 4 | R$ 2.778/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.389/m² · 8 | R$ 1.944/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.077/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.808/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.399/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.875/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.265/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.653/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.484/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.324/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.389/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Dação, permuta e outros onerosos514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 14% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 101.624R$ 4.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 858 | Apartamento | 32 | R$ 5.566/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 860 | Loja | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 9.312/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 933 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.155/m² | R$ 66 mil |
| Nº 935 | Apartamento | 6 | R$ 2.714/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 955 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.260/m² | R$ 43 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 9 | R$ 2.141/m² | R$ 837 mil |
| Nº 963 | Apartamento | 6 | R$ 3.052/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 15 | R$ 5.177/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 12 | R$ 3.867/m² | R$ 2,6 mi |