Rua Itapeti, 963 (Tatuapé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.052/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 453 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.052/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (453 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.566/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~641 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.075/m²
Financiadas—
- 03/12/2024AP 141 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga453 m²R$ 1.300.000R$ 2.870/m²
- 09/05/2022AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga453 m²R$ 1.800.000R$ 3.974/m²
- 13/11/2020AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (30%)c/ vaga453 m²R$ 940.000R$ 2.075/m²
- 18/07/2017AP 181 E 8VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga734 m²R$ 1.600.000R$ 2.180/m²
- 27/09/2013AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga453 m²R$ 300.000R$ 662/m²
- 26/06/2012AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga453 m²R$ 500.000R$ 1.104/m²
- 15/12/2011AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga453 m²R$ 116.000R$ 256/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,9 mi
~52 unidades de 453 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.465 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 256/m² · 1 | R$ 1.693/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.104/m² · 1 | R$ 1.499/m² · 16 |
| 2013 | R$ 662/m² · 1 | R$ 2.264/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.790/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.556/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.725/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.180/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.361/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.808/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 4.121/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.062/m² · 34 |
| 2024 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 6.303/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.833/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 256/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.104/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 662/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 940 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 3.567.716R$ 5.566/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 9.312/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 933 | Vaga de garagem | 28 | R$ 4.155/m² | R$ 66 mil |
| Nº 935 | Apartamento | 6 | R$ 2.714/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 936 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.104/m² | R$ 56 mil |
| Nº 955 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.260/m² | R$ 43 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 9 | R$ 2.141/m² | R$ 837 mil |
| Nº 965 | Apartamento | 15 | R$ 5.177/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 12 | R$ 3.867/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1019 | Apartamento | 12 | R$ 3.488/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1056 | Apartamento | 6 | R$ 4.338/m² | R$ 1,5 mi |