Rua Itapeti, 1056 (Tatuapé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.338/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 351 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.338/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (351 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.566/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~641 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.749/m²
Financiadas20%
- 07/08/2023AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga351 m²R$ 1.250.000R$ 3.561/m²
- 28/09/2016AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga351 m²R$ 650.000R$ 1.852/m²
- 28/09/2016AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga351 m²R$ 400.000R$ 1.140/m²
- 15/10/2015AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga481 m²R$ 1.575.975R$ 3.276/m²
- 30/10/2015AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga481 m²R$ 1.500.000R$ 3.119/m²
- 25/05/2013AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga351 m²R$ 835.000R$ 2.379/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mi
~44 unidades de 351 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.693/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.499/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 2.264/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.790/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.197/m² · 2 | R$ 2.556/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.496/m² · 2 | R$ 1.725/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.939/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.361/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.808/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.635/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 4.121/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.561/m² · 1 | R$ 6.062/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 4.072/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 6.303/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.833/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.496/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.561/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Execuções, leilões e retomadas222%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 3.567.716R$ 5.566/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 935 | Apartamento | 6 | R$ 2.714/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 936 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.104/m² | R$ 56 mil |
| Nº 955 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.260/m² | R$ 43 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 9 | R$ 2.141/m² | R$ 837 mil |
| Nº 963 | Apartamento | 6 | R$ 3.052/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 15 | R$ 5.177/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 12 | R$ 3.867/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1019 | Apartamento | 12 | R$ 3.488/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1080 | Apartamento | 7 | R$ 1.952/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1100 | Apartamento | 4 | R$ 2.241/m² | R$ 881 mil |