Rua Itapeti, 1019 (Tatuapé)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 883 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.488/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 883 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.488/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (318 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.566/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~641 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 883 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.406/m²
Financiadas25%
- 15/04/2026AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga318 m²R$ 882.600R$ 2.775/m²
- 02/03/2021AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 631 mil (84%)c/ vaga318 m²R$ 750.000R$ 2.358/m²
- 15/09/2020AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga318 m²R$ 1.154.981R$ 3.632/m²
- 10/07/2020AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 249 mil (35%)c/ vaga318 m²R$ 719.000R$ 2.261/m²
- 08/05/2020AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga318 m²R$ 1.154.981R$ 3.632/m²
- 19/07/2016AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga318 m²R$ 500.000R$ 1.572/m²
- 12/02/2016AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga318 m²R$ 1.130.117R$ 3.554/m²
- 23/01/2015AP 32 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga318 m²R$ 300.000R$ 943/m²
- 02/04/2014AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga424 m²R$ 900.000R$ 2.123/m²
- 01/04/2014AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga318 m²R$ 780.000R$ 2.453/m²
- 02/09/2013AP 92 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga318 m²R$ 890.000R$ 2.799/m²
- 09/05/2012AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga318 m²R$ 500.000R$ 1.572/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.065 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,9 mi
~66 unidades de 318 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.879 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.693/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.572/m² · 1 | R$ 1.499/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.799/m² · 1 | R$ 2.264/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 1.790/m² · 13 |
| 2015 | R$ 943/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.563/m² · 2 | R$ 1.725/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.939/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.361/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.808/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.632/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 31 |
| 2021 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.062/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 4.072/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 6.303/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.775/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.775/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 9,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 3.567.716R$ 5.566/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 935 | Apartamento | 6 | R$ 2.714/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 936 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.104/m² | R$ 56 mil |
| Nº 955 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.260/m² | R$ 43 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 9 | R$ 2.141/m² | R$ 837 mil |
| Nº 963 | Apartamento | 6 | R$ 3.052/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 15 | R$ 5.177/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 12 | R$ 3.867/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1056 | Apartamento | 6 | R$ 4.338/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1080 | Apartamento | 7 | R$ 1.952/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1100 | Apartamento | 4 | R$ 2.241/m² | R$ 881 mil |