Rua Itapeti, 935 (Tatuapé)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.714/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
541 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.714/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (541 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.566/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~641 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.616/m²
Financiadas—
  1. 30/06/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1 mi (80%)541 m²R$ 1.250.000R$ 2.311/m²
  2. 06/10/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994541 m²R$ 1.100.000R$ 2.033/m²
  3. 14/12/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994541 m²R$ 648.451R$ 1.199/m²
  4. 06/08/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994541 m²R$ 600.000R$ 1.109/m²
  5. 13/12/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994541 m²R$ 1.100.000R$ 2.033/m²
  6. 24/11/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994541 m²R$ 600.000R$ 1.109/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.668 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,8 mi
~38 unidades de 541 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.517 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.109/m² · 1R$ 1.693/m² · 16
2012R$ 2.033/m² · 1R$ 1.499/m² · 16
2013—R$ 2.264/m² · 13
2014R$ 1.109/m² · 1R$ 1.790/m² · 13
2015R$ 1.199/m² · 1R$ 2.556/m² · 8
2016—R$ 1.725/m² · 12
2017—R$ 2.939/m² · 14
2018—R$ 3.361/m² · 14
2019—R$ 3.808/m² · 15
2020R$ 2.033/m² · 1R$ 3.635/m² · 31
2021—R$ 4.121/m² · 29
2022—R$ 3.882/m² · 20
2023R$ 2.311/m² · 1R$ 6.062/m² · 34
2024—R$ 4.072/m² · 26
2025—R$ 6.303/m² · 15
2026—R$ 4.833/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120122014201520202023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.109/m²
20121 vendas · R$ 2.033/m²
20141 vendas · R$ 1.109/m²
20151 vendas · R$ 1.199/m²
20201 vendas · R$ 2.033/m²
20231 vendas · R$ 2.311/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado267%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 5,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 3.567.716R$ 5.566/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapeti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 858Apartamento32R$ 5.566/m²R$ 4,1 mi
Nº 860Loja1R$ 5.356/m²R$ 2,1 mi
Nº 879Casa1R$ 9.312/m²R$ 1,1 mi
Nº 933Vaga de garagem28R$ 4.155/m²R$ 66 mil
Nº 936Vaga de garagem25R$ 3.104/m²R$ 56 mil
Nº 955Vaga de garagem26R$ 1.260/m²R$ 43 mil
Nº 960Apartamento9R$ 2.141/m²R$ 837 mil
Nº 963Apartamento6R$ 3.052/m²R$ 1,4 mi
Nº 965Apartamento15R$ 5.177/m²R$ 3,3 mi
Nº 1000Apartamento12R$ 3.867/m²R$ 2,6 mi

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