Rua Itapeti, 933 (Tatuapé)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.155/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 66 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.155/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 66 mil (16 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.484/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.799/m² – R$ 4.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas0%
- 19/12/2024VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 70.000R$ 4.375/m²
- 19/12/2024VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 70.000R$ 4.375/m²
- 19/12/2024VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 70.000R$ 4.375/m²
- 23/05/2024VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 58.450R$ 3.653/m²
- 23/05/2024VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 58.450R$ 3.653/m²
- 23/05/2024VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 58.450R$ 3.653/m²
- 27/07/2023VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 52.239R$ 3.265/m²
- 27/07/2023VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 52.239R$ 3.265/m²
- 27/07/2023VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 52.239R$ 3.265/m²
- 16/08/2021VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 16/08/2021VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 16/08/2021VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 23/12/2020VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 47.288R$ 2.956/m²
- 23/12/2020VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 47.288R$ 2.956/m²
- 23/12/2020VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 47.288R$ 2.956/m²
- 12/06/2019VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 12/06/2019VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 12/06/2019VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 17/12/2018VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 67.000R$ 4.188/m²
- 17/12/2018VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 67.000R$ 4.188/m²
- 17/12/2018VAGA 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 67.000R$ 4.188/m²
- 17/12/2018VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 67.000R$ 4.188/m²
- 02/08/2013VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/08/2013VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/08/2013VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198716 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.667 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.603 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 952 mil
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.692/m² · 29 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.731/m² · 17 |
| 2013 | R$ 0/m² · 3 | R$ 882/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.731/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.778/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.944/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 3.077/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.188/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.956/m² · 3 | R$ 2.808/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.399/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.875/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 3.265/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.014/m² · 6 | R$ 3.653/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.484/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.324/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.014/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
- Sem financiamento informado2897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,4% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 97% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4177%
- Cessões de direitos47,5%
- Dação, permuta e outros onerosos815%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 77% | R$ 11,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 7,5% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 15% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 101.624R$ 4.418/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 858 | Apartamento | 32 | R$ 5.566/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 860 | Loja | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 9.312/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 935 | Apartamento | 6 | R$ 2.714/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 936 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.104/m² | R$ 56 mil |
| Nº 955 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.260/m² | R$ 43 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 9 | R$ 2.141/m² | R$ 837 mil |
| Nº 963 | Apartamento | 6 | R$ 3.052/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 15 | R$ 5.177/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 12 | R$ 3.867/m² | R$ 2,6 mi |