Rua Itapeti, 858 (Tatuapé)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 5.566/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
737 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 4,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.566/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 4,1 mi (737 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.566/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~641 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 10,8 mi
Mediana da listaR$ 5.889/m²
Financiadas2%
  1. 04/12/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 4.200.000R$ 5.699/m²
  2. 16/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 4.102.039R$ 5.566/m²
  3. 27/11/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 3.700.542R$ 5.021/m²
  4. 03/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 5.300.000R$ 7.191/m²
  5. 08/08/2024AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 6 mi (56%)737 m²R$ 10.800.000R$ 14.654/m²
  6. 06/08/2024AP 321Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 800.000R$ 1.085/m²
  7. 24/11/2023AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 5.000.000R$ 6.784/m²
  8. 16/02/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 5.200.000R$ 7.056/m²
  9. 19/01/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 5.500.000R$ 7.463/m²
  10. 19/01/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 4.480.408R$ 6.079/m²
  11. 14/12/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 3.500.000R$ 4.749/m²
  12. 15/12/2022AP 231Apartamento em condomínio · construído em 201815% transferido737 m²R$ 1.500.000—
  13. 09/11/2022AP 331Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 3.331.088R$ 4.520/m²
  14. 06/10/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 4.500.000R$ 6.106/m²
  15. 17/05/2022AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 3.085.449R$ 4.186/m²
  16. 12/04/2022AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 6.156.412R$ 8.353/m²
  17. 24/03/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 5.550.000R$ 7.531/m²
  18. 10/03/2022AP 291Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 5.200.000R$ 7.056/m²
  19. 18/02/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 2.679.000R$ 3.635/m²
  20. 22/02/2022AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 1.120.000R$ 1.520/m²
  21. 12/11/2021AP 211Apartamento em condomínio · construído em 201814,99% transferido737 m²R$ 1.397.780—
  22. 24/09/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 4.670.000R$ 6.336/m²
  23. 30/09/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 3.164.033R$ 4.293/m²
  24. 04/08/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2018737 m²R$ 4.600.000R$ 6.242/m²
  25. 26/08/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201814,99% transferido737 m²R$ 1.080.000—

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.335 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~6 unidades de 737 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.699 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 6 mi
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.693/m² · 16
2012—R$ 1.499/m² · 16
2013—R$ 2.264/m² · 13
2014—R$ 1.790/m² · 13
2015—R$ 2.556/m² · 8
2016—R$ 1.725/m² · 12
2017—R$ 2.939/m² · 14
2018—R$ 3.361/m² · 14
2019R$ 4.387/m² · 2R$ 3.808/m² · 15
2020R$ 2.374/m² · 3R$ 3.635/m² · 31
2021R$ 6.502/m² · 8R$ 4.121/m² · 29
2022R$ 4.749/m² · 9R$ 3.882/m² · 20
2023R$ 6.920/m² · 4R$ 6.062/m² · 34
2024R$ 7.191/m² · 3R$ 4.072/m² · 26
2025R$ 5.566/m² · 3R$ 6.303/m² · 15
2026—R$ 4.833/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102019202020219 vendas2022202320242025
Ver tabela
20192 vendas · R$ 4.387/m²
20203 vendas · R$ 2.374/m²
20218 vendas · R$ 6.502/m²
20229 vendas · R$ 4.749/m²
20234 vendas · R$ 6.920/m²
20243 vendas · R$ 7.191/m²
20253 vendas · R$ 5.566/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros12%
  • Sem financiamento informado4998%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros12%R$ 10,8 mi
Sem financiamento informado4998%R$ 142,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5093%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Operações societárias11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5093%R$ 153,3 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 40 mil
Operações societárias11,9%R$ 4,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,7%R$ 9,8 mi

Calculadora

R$ 3.567.716R$ 5.566/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapeti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 760Apartamento49R$ 8.923/m²R$ 3,2 mi
Nº 802Loja1R$ 13.530/m²R$ 2 mi
Nº 806Casa1R$ 11.043/m²R$ 1,2 mi
Nº 845Casa1R$ 9.417/m²R$ 1,6 mi
Nº 860Loja1R$ 5.356/m²R$ 2,1 mi
Nº 879Casa1R$ 9.312/m²R$ 1,1 mi
Nº 933Vaga de garagem28R$ 4.155/m²R$ 66 mil
Nº 935Apartamento6R$ 2.714/m²R$ 1,5 mi
Nº 936Vaga de garagem25R$ 3.104/m²R$ 56 mil
Nº 955Vaga de garagem26R$ 1.260/m²R$ 43 mil

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