Rua Itapeti, 1215 (Tatuapé)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.532/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 978 mil
- 277 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.532/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 978 mil (277 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.566/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~641 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.347/m²
Financiadas7%
- 28/04/2026AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 1.275.000R$ 4.603/m²
- 03/03/2026AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 800.000R$ 2.888/m²
- 02/03/2026AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 650.000R$ 2.347/m²
- 26/12/2025AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 1.156.700R$ 4.176/m²
- 22/03/2024AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 950.000R$ 3.430/m²
- 12/06/2023AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 760.000R$ 2.744/m²
- 28/04/2023AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 360.000R$ 1.300/m²
- 19/11/2021AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 846.081R$ 3.054/m²
- 02/11/2021AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 846.081R$ 3.054/m²
- 07/07/2020AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga461 m²R$ 1.650.000R$ 3.579/m²
- 04/04/2019AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 500.000R$ 1.805/m²
- 16/04/2018AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 816.813R$ 2.949/m²
- 10/11/2017AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 444 mil (74%)c/ vaga277 m²R$ 600.000R$ 2.166/m²
- 08/05/2017AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 1.186.462R$ 4.283/m²
- 29/05/2015AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 350.000R$ 1.264/m²
- 17/09/2013AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 627.000R$ 2.264/m²
- 20/12/2012AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 350.000R$ 1.264/m²
- 09/12/2011AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 425.000R$ 1.534/m²
- 27/07/2011AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (61%)c/ vaga277 m²R$ 490.000R$ 1.769/m²
- 27/07/2011AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 300.000R$ 1.083/m²
- 28/04/2011AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga277 m²R$ 350.000R$ 1.264/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.523 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,7 mi
~59 unidades de 277 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 444 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.399/m² · 4 | R$ 1.693/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.264/m² · 1 | R$ 1.499/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 2.264/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.790/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.264/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.725/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.225/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.805/m² · 1 | R$ 3.808/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.579/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 31 |
| 2021 | R$ 3.054/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 6.062/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.430/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 26 |
| 2025 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 6.303/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.888/m² · 3 | R$ 4.833/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.888/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 15,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 740 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 3.567.716R$ 5.566/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 936 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.104/m² | R$ 56 mil |
| Nº 955 | Vaga de garagem | 26 | R$ 1.260/m² | R$ 43 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 9 | R$ 2.141/m² | R$ 837 mil |
| Nº 963 | Apartamento | 6 | R$ 3.052/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 15 | R$ 5.177/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 12 | R$ 3.867/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1019 | Apartamento | 12 | R$ 3.488/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1056 | Apartamento | 6 | R$ 4.338/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1080 | Apartamento | 7 | R$ 1.952/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1100 | Apartamento | 4 | R$ 2.241/m² | R$ 881 mil |