Rua Jaci, 90 (Saúde)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 743 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.564/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 743 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.564/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 680 mil (149 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.324/m²Unidade típica
R$ 756 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 6.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 743 mil
Maior valorR$ 743 mil
Mediana da listaR$ 3.980/m²
Financiadas44%
- 06/01/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 743.000R$ 6.192/m²
- 09/12/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga149 m²R$ 680.000R$ 4.564/m²
- 18/12/2025AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 28/08/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 345 mil (58%)c/ vaga120 m²R$ 595.000R$ 4.958/m²
- 07/04/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 488.000R$ 4.880/m²
- 04/10/2024AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 490 mil (78%)c/ vaga149 m²R$ 628.000R$ 4.215/m²
- 24/06/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 270 mil (47%)c/ vaga120 m²R$ 575.000R$ 4.792/m²
- 14/12/2022AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (65%)c/ vaga100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 07/10/2022AP 11 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 03/03/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 468.000R$ 4.680/m²
- 03/12/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 11/08/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 17/06/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 358.385R$ 3.584/m²
- 24/03/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (59%)c/ vaga120 m²R$ 612.000R$ 5.100/m²
- 02/02/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 625.000R$ 4.195/m²
- 08/10/2020AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga149 m²R$ 610.000R$ 4.094/m²
- 09/10/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 535.000R$ 4.458/m²
- 30/07/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 177 mil (39%)c/ vaga100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 24/06/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 17/03/2020AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga149 m²R$ 485.000R$ 3.255/m²
- 05/02/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 440.916R$ 3.674/m²
- 14/11/2019AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 380 mil (76%)c/ vaga100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 15/03/2019AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 392.014R$ 3.920/m²
- 24/10/2018AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 268 mil (49%)c/ vaga120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 13/09/2018AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.491 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,1 mi
~109 unidades de 149 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
14 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.450/m² · 6 | R$ 2.645/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 3.145/m² · 54 |
| 2013 | R$ 2.058/m² · 4 | R$ 3.521/m² · 37 |
| 2014 | R$ 4.305/m² · 3 | R$ 4.138/m² · 45 |
| 2015 | R$ 3.667/m² · 5 | R$ 3.897/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.067/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.776/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.417/m² · 3 | R$ 4.450/m² · 22 |
| 2019 | R$ 4.460/m² · 2 | R$ 4.185/m² · 22 |
| 2020 | R$ 3.897/m² · 6 | R$ 4.185/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.833/m² · 5 | R$ 4.683/m² · 38 |
| 2022 | R$ 4.680/m² · 3 | R$ 5.192/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 5.291/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.503/m² · 2 | R$ 5.012/m² · 30 |
| 2025 | R$ 4.722/m² · 4 | R$ 5.205/m² · 30 |
| 2026 | R$ 6.192/m² · 1 | R$ 5.397/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.192/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%
- Sem financiamento informado2564%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 36% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 64% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5997%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 97% | R$ 21,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 91 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 543 mil |
Calculadora
R$ 755.971R$ 5.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 46 | R$ 5.362/m² | R$ 777 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 94 | R$ 7.751/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 30 | R$ 5.349/m² | R$ 474 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 70 | R$ 6.884/m² | R$ 950 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 40 | R$ 5.282/m² | R$ 750 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 45 | R$ 5.538/m² | R$ 648 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 20 | R$ 4.387/m² | R$ 453 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 40 | R$ 5.291/m² | R$ 706 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 4.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 444 mil |