Rua Jaci, 54 (Saúde)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.349/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.349/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 474 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.324/m²Unidade típica
R$ 756 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 6.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.264/m²
Financiadas44%
- 14/08/2026BL B AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 298 mil (55%)86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 01/04/2026BL A AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
- 06/08/2025BL B AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 347 mil (68%)89 m²R$ 508.000R$ 5.708/m²
- 07/04/2025BL B AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 255.600R$ 2.872/m²
- 07/04/2025BL B AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 532R$ 6/m²
- 07/11/2024BL B AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 375 mil (76%)89 m²R$ 491.400R$ 5.521/m²
- 09/09/2024BL B AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 363.400R$ 4.226/m²
- 01/07/2024BL B AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (83%)86 m²R$ 432.000R$ 5.023/m²
- 11/06/2024BL A AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (77%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 29/05/2024BL B AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 288 mil (68%)89 m²R$ 427.000R$ 4.798/m²
- 02/05/2024BL A AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 398.000R$ 4.628/m²
- 09/04/2024BL A AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 358.000R$ 4.163/m²
- 24/10/2023BL B AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 315 mil (80%)89 m²R$ 393.000R$ 4.416/m²
- 14/08/2023BL B AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 132 mil (32%)89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 26/07/2023BLA AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 224.100R$ 2.606/m²
- 13/03/2023BL A AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (65%)89 m²R$ 465.000R$ 5.225/m²
- 19/07/2021BL A AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 317 mil (72%)89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 04/06/2021BL B AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 22/10/2020BL B AP 154Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 25/07/2018BL A AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 41.000R$ 477/m²
- 17/03/2017BL B AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 20/02/2017BL A AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 195 mil (57%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 20/02/2017BL A AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 3.054R$ 34/m²
- 20/05/2016BL A AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 147 mil (37%)86 m²R$ 397.500R$ 4.622/m²
- 07/04/2016BL B AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197875% transferido89 m²R$ 180.000—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.920 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144,5 mi
~305 unidades de 88 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.855 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
15 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.348/m² · 3 | R$ 2.645/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.624/m² · 2 | R$ 3.145/m² · 54 |
| 2013 | R$ 4.547/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 37 |
| 2014 | R$ 4.398/m² · 2 | R$ 4.138/m² · 45 |
| 2015 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 3.897/m² · 19 |
| 2016 | R$ 4.345/m² · 2 | R$ 4.067/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.371/m² · 3 | R$ 3.776/m² · 12 |
| 2018 | R$ 477/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.185/m² · 22 |
| 2020 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 4.185/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.775/m² · 2 | R$ 4.683/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 5.192/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.511/m² · 4 | R$ 5.291/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.798/m² · 7 | R$ 5.012/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.872/m² · 3 | R$ 5.205/m² · 30 |
| 2026 | R$ 5.583/m² · 2 | R$ 5.397/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 477/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.798/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1529%
- Sem financiamento informado3771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 29% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 71% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6791%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Partilhas e divisões22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos45,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 91% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 211 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,7% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,4% | R$ 418 mil |
Calculadora
R$ 755.971R$ 5.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 46 | R$ 5.362/m² | R$ 777 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 94 | R$ 7.751/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 46 | R$ 4.564/m² | R$ 680 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 70 | R$ 6.884/m² | R$ 950 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 40 | R$ 5.282/m² | R$ 750 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 45 | R$ 5.538/m² | R$ 648 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 20 | R$ 4.387/m² | R$ 453 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 40 | R$ 5.291/m² | R$ 706 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 4.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 444 mil |