Rua Jaci, 163 (Saúde)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.387/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 453 mil
105 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 437 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.387/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 453 mil (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.324/m²
Unidade típica
R$ 756 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 6.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 452 mil
Mediana da listaR$ 3.505/m²
Financiadas29%
  1. 24/06/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 437.000R$ 4.046/m²
  2. 22/05/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 214 mil (53%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  3. 22/05/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 2.901R$ 28/m²
  4. 25/05/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
  5. 15/03/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
  6. 12/07/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  7. 22/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (48%)108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
  8. 28/04/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  9. 28/04/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 2.559R$ 25/m²
  10. 05/10/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
  11. 13/03/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 352 mil (78%)108 m²R$ 452.000R$ 4.185/m²
  12. 07/06/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (32%)102 m²R$ 355.000R$ 3.480/m²
  13. 25/04/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
  14. 23/12/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  15. 14/11/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 272 mil (80%)108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  16. 04/04/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (80%)108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
  17. 12/11/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (49%)108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
  18. 04/11/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 338 mil (90%)109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
  19. 25/02/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (68%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
  20. 02/02/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 249 mil (83%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  21. 30/09/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (80%)102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  22. 28/06/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (60%)108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~47 unidades de 105 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 685 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.337/m² · 2R$ 2.645/m² · 28
2012R$ 2.778/m² · 1R$ 3.145/m² · 54
2013R$ 3.627/m² · 3R$ 3.521/m² · 37
2014R$ 3.310/m² · 2R$ 4.138/m² · 45
2015R$ 2.941/m² · 1R$ 3.897/m² · 19
2016R$ 3.529/m² · 1R$ 4.067/m² · 17
2017R$ 3.480/m² · 1R$ 3.776/m² · 12
2018—R$ 4.450/m² · 22
2019—R$ 4.185/m² · 22
2020R$ 3.767/m² · 2R$ 4.185/m² · 23
2021R$ 3.645/m² · 4R$ 4.683/m² · 38
2022R$ 3.780/m² · 2R$ 5.192/m² · 28
2023—R$ 5.291/m² · 22
2024—R$ 5.012/m² · 30
2025R$ 1.975/m² · 2R$ 5.205/m² · 30
2026R$ 4.046/m² · 1R$ 5.397/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520174 vendas202120252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.337/m²
20121 vendas · R$ 2.778/m²
20133 vendas · R$ 3.627/m²
20142 vendas · R$ 3.310/m²
20151 vendas · R$ 2.941/m²
20161 vendas · R$ 3.529/m²
20171 vendas · R$ 3.480/m²
20202 vendas · R$ 3.767/m²
20214 vendas · R$ 3.645/m²
20222 vendas · R$ 3.780/m²
20252 vendas · R$ 1.975/m²
20261 vendas · R$ 4.046/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 7,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 495 mil

Calculadora

R$ 755.971R$ 5.324/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jaci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Apartamento94R$ 7.751/m²R$ 1,4 mi
Nº 54Apartamento30R$ 5.349/m²R$ 474 mil
Nº 90Apartamento46R$ 4.564/m²R$ 680 mil
Nº 101Apartamento70R$ 6.884/m²R$ 950 mil
Nº 118Apartamento40R$ 5.282/m²R$ 750 mil
Nº 130Apartamento45R$ 5.538/m²R$ 648 mil
Nº 164Apartamento40R$ 5.291/m²R$ 706 mil
Nº 186Casa2R$ 4.816/m²R$ 1,5 mi
Nº 209Casa1R$ 5.550/m²R$ 444 mil
Nº 227Apartamento20R$ 3.631/m²R$ 570 mil

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