Rua Jaci (Saúde)
A Prefeitura registrou 597 compras e vendas na Rua Jaci, na Saúde, desde 2011 (134 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.324/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 94 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.324/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 597
- 134 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 756 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.324/m²33 vendas · mediana R$ 725 mil (142 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 756 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 6.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 523
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.317/m²
Financiadas51%
- 21/08/2026Rua Jaci, 101AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga138 m²R$ 1.080.000R$ 7.826/m²
- 07/08/2026Rua Jaci, 118AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 485 mil (67%)c/ vaga142 m²R$ 725.000R$ 5.106/m²
- 21/08/2026Rua Jaci, 118AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 388 mil (55%)c/ vaga142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 14/08/2026Rua Jaci, 54BL B AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 298 mil (55%)86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 21/07/2026Rua Jaci, 51AP 154 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.440.000R$ 8.045/m²
- 31/07/2026Rua Jaci, 101AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 480 mil (51%)c/ vaga138 m²R$ 950.000R$ 6.884/m²
- 31/07/2026Rua Jaci, 227AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 508 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 635.000R$ 4.811/m²
- 15/07/2026Rua Jaci, 130AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (55%)c/ vaga117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 08/07/2026Rua Jaci, 227AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
- 02/06/2026Rua Jaci, 130AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20041,44% transferidoConsórcio · R$ 605 mil (98%)c/ vaga117 m²R$ 620.000—
- 26/06/2026Rua Jaci, 227AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga157 m²R$ 570.000R$ 3.631/m²
- 24/06/2026Rua Jaci, 163AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982108 m²R$ 437.000R$ 4.046/m²
- 13/05/2026Rua Jaci, 51AP 172 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.375.000R$ 7.682/m²
- 15/05/2026Rua Jaci, 130AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (27%)c/ vaga117 m²R$ 685.000R$ 5.855/m²
- 28/05/2026Rua Jaci, 164AP 14 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 15/04/2026Rua Jaci, 51AP 82 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga179 m²R$ 1.410.000R$ 7.877/m²
- 15/04/2026Rua Jaci, 51AP 182 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 695 mil (58%)c/ vaga179 m²R$ 1.195.000R$ 6.676/m²
- 01/04/2026Rua Jaci, 54BL A AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
- 20/03/2026Rua Jaci, 130AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (36%)c/ vaga117 m²R$ 655.858R$ 5.606/m²
- 11/02/2026Rua Jaci, 118AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 04/02/2026Rua Jaci, 164AP 151 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 592 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 740.000R$ 5.324/m²
- 05/02/2026Rua Jaci, 130AP 154 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga117 m²R$ 640.000R$ 5.470/m²
- 20/02/2026Rua Jaci, 30AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 468.000R$ 3.228/m²
- 19/01/2026Rua Jaci, 51AP 141 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.400.000R$ 7.821/m²
- 06/01/2026Rua Jaci, 90AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga120 m²R$ 743.000R$ 6.192/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
138 de 554 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.645/m² · 28 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 3.145/m² · 54 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.521/m² · 37 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 4.138/m² · 45 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.897/m² · 19 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.067/m² · 17 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.776/m² · 12 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.450/m² · 22 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.185/m² · 22 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.185/m² · 23 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.683/m² · 38 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.192/m² · 28 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.291/m² · 22 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.012/m² · 30 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.205/m² · 30 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.397/m² · 24 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2012 | 54 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2014 | 45 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2021 | 38 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 5.012/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2026 | 24 vendas · R$ 5.397/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 93 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 840/m² – R$ 1.200/m² | 1 |
| R$ 1.200/m² – R$ 1.560/m² | 0 |
| R$ 1.560/m² – R$ 1.921/m² | 0 |
| R$ 1.921/m² – R$ 2.281/m² | 0 |
| R$ 2.281/m² – R$ 2.641/m² | 0 |
| R$ 2.641/m² – R$ 3.002/m² | 4 |
| R$ 3.002/m² – R$ 3.362/m² | 1 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.722/m² | 1 |
| R$ 3.722/m² – R$ 4.083/m² | 5 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.443/m² | 4 |
| R$ 4.443/m² – R$ 4.803/m² | 13 |
| R$ 4.803/m² – R$ 5.164/m² | 17 |
| R$ 5.164/m² – R$ 5.524/m² | 10 |
| R$ 5.524/m² – R$ 5.884/m² | 8 |
| R$ 5.884/m² – R$ 6.245/m² | 3 |
| R$ 6.245/m² – R$ 6.605/m² | 4 |
| R$ 6.605/m² – R$ 6.965/m² | 3 |
| R$ 6.965/m² – R$ 7.326/m² | 4 |
| R$ 7.326/m² – R$ 7.686/m² | 5 |
| R$ 7.686/m² – R$ 8.046/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196991,5%
- Anos 707513%
- Anos 80233,9%
- Anos 9012821%
- 2000–200917229%
- 2010 em diante19032%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 1,5% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 75 | 13% | R$ 14,3 mi |
| Anos 80 | 23 | 3,9% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 128 | 21% | R$ 54,5 mi |
| 2000–2009 | 172 | 29% | R$ 77,6 mi |
| 2010 em diante | 190 | 32% | R$ 149,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13136%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio61,7%
- Sem financiamento informado22562%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 131 | 36% | R$ 92,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 272 mil |
| Consórcio | 6 | 1,7% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 225 | 62% | R$ 120,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda55493%
- Cessões de direitos61%
- Execuções, leilões e retomadas81,3%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões71,2%
- Dação, permuta e outros onerosos213,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 554 | 93% | R$ 296,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,3% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 441 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 1,2% | R$ 917 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 3,5% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical58798%
- Residencial horizontal101,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 587 | 98% | R$ 303,8 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 1,7% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 755.971R$ 5.324/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 46 | R$ 5.362/m² | R$ 777 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 94 | R$ 7.751/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 30 | R$ 5.349/m² | R$ 474 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 46 | R$ 4.564/m² | R$ 680 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 70 | R$ 6.884/m² | R$ 950 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 40 | R$ 5.282/m² | R$ 750 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 45 | R$ 5.538/m² | R$ 648 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 20 | R$ 4.387/m² | R$ 453 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 40 | R$ 5.291/m² | R$ 706 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 4.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 444 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 20 | R$ 3.631/m² | R$ 570 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaci?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaci é de R$ 5.324/m², 4% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaci?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Jaci vale cerca de R$ 756 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaci?
É o nº 51, com 94 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaci?
A Prefeitura registrou 597 compras e vendas na Rua Jaci, na Saúde, desde 2011, das quais 134 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.