Rua Jaci, 51 (Saúde)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.751/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.751/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 1,4 mi (179 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.324/m²Unidade típica
R$ 756 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 6.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.117/m²
Financiadas36%
- 21/07/2026AP 154 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.440.000R$ 8.045/m²
- 13/05/2026AP 172 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.375.000R$ 7.682/m²
- 15/04/2026AP 82 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga179 m²R$ 1.410.000R$ 7.877/m²
- 15/04/2026AP 182 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 695 mil (58%)c/ vaga179 m²R$ 1.195.000R$ 6.676/m²
- 19/01/2026AP 141 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.400.000R$ 7.821/m²
- 11/12/2025AP 73 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga179 m²R$ 625.000—
- 05/11/2025AP 153 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.400.000R$ 7.821/m²
- 17/11/2025AP 142 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
- 02/10/2025AP 34 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
- 02/09/2025AP 231 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.550.000R$ 8.659/m²
- 08/01/2025AP 24 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.300.000R$ 7.263/m²
- 30/10/2024AP 82 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.441.773R$ 8.055/m²
- 30/08/2024AP 171 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga179 m²R$ 700.000—
- 04/07/2024AP 54 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (15%)c/ vaga179 m²R$ 1.420.000R$ 7.933/m²
- 10/06/2024AP 222 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 312 mil (23%)c/ vaga179 m²R$ 1.350.000R$ 7.542/m²
- 27/05/2024AP 121 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 850 mil (78%)c/ vaga179 m²R$ 1.090.000R$ 6.089/m²
- 16/02/2024AP 23 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.370.000R$ 7.654/m²
- 16/02/2024AP 31 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.300.000R$ 7.263/m²
- 04/12/2023AP 173 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.320.000R$ 7.374/m²
- 22/09/2023AP 61 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 911 mil (73%)c/ vaga179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
- 01/03/2023AP 184 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.230.000R$ 6.872/m²
- 14/01/2023AP 52 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 812 mil (62%)c/ vaga179 m²R$ 1.310.000R$ 7.318/m²
- 26/10/2022AP 34 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 1.180.000R$ 6.592/m²
- 15/07/2022AP 194 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 870 mil (64%)c/ vaga179 m²R$ 1.370.000R$ 7.654/m²
- 29/07/2022AP 111 1ARM 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga179 m²R$ 980.000R$ 5.475/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.800 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~17 unidades de 179 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.927 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
29 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 503 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.645/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 3.145/m² · 54 |
| 2013 | R$ 4.844/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 37 |
| 2014 | R$ 3.352/m² · 21 | R$ 4.138/m² · 45 |
| 2015 | R$ 3.909/m² · 5 | R$ 3.897/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.827/m² · 9 | R$ 4.067/m² · 17 |
| 2017 | R$ 5.866/m² · 4 | R$ 3.776/m² · 12 |
| 2018 | R$ 5.587/m² · 5 | R$ 4.450/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.908/m² · 6 | R$ 4.185/m² · 22 |
| 2020 | R$ 6.564/m² · 3 | R$ 4.185/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.564/m² · 10 | R$ 4.683/m² · 38 |
| 2022 | R$ 7.095/m² · 11 | R$ 5.192/m² · 28 |
| 2023 | R$ 7.151/m² · 4 | R$ 5.291/m² · 22 |
| 2024 | R$ 7.598/m² · 6 | R$ 5.012/m² · 30 |
| 2025 | R$ 7.263/m² · 5 | R$ 5.205/m² · 30 |
| 2026 | R$ 7.821/m² · 5 | R$ 5.397/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.866/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.587/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.908/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.564/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 6.564/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 7.095/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.151/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 7.598/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.263/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.821/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.277/m² – R$ 6.387/m² | 0 |
| R$ 6.387/m² – R$ 6.496/m² | 0 |
| R$ 6.496/m² – R$ 6.605/m² | 0 |
| R$ 6.605/m² – R$ 6.715/m² | 1 |
| R$ 6.715/m² – R$ 6.824/m² | 0 |
| R$ 6.824/m² – R$ 6.934/m² | 0 |
| R$ 6.934/m² – R$ 7.043/m² | 2 |
| R$ 7.043/m² – R$ 7.153/m² | 0 |
| R$ 7.153/m² – R$ 7.262/m² | 0 |
| R$ 7.262/m² – R$ 7.371/m² | 2 |
| R$ 7.371/m² – R$ 7.481/m² | 1 |
| R$ 7.481/m² – R$ 7.590/m² | 1 |
| R$ 7.590/m² – R$ 7.700/m² | 2 |
| R$ 7.700/m² – R$ 7.809/m² | 0 |
| R$ 7.809/m² – R$ 7.919/m² | 3 |
| R$ 7.919/m² – R$ 8.028/m² | 1 |
| R$ 8.028/m² – R$ 8.137/m² | 2 |
| R$ 8.137/m² – R$ 8.247/m² | 0 |
| R$ 8.247/m² – R$ 8.356/m² | 0 |
| R$ 8.356/m² – R$ 8.466/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2936%
- Sem financiamento informado5164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 36% | R$ 33,9 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 64% | R$ 49,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10394%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Partilhas e divisões32,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 94% | R$ 99,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,7% | R$ 471 mil |
Calculadora
R$ 755.971R$ 5.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 46 | R$ 5.362/m² | R$ 777 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 30 | R$ 5.349/m² | R$ 474 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 46 | R$ 4.564/m² | R$ 680 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 70 | R$ 6.884/m² | R$ 950 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 40 | R$ 5.282/m² | R$ 750 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 45 | R$ 5.538/m² | R$ 648 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 20 | R$ 4.387/m² | R$ 453 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 40 | R$ 5.291/m² | R$ 706 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 4.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 444 mil |