Rua Jaci, 164 (Saúde)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.291/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.291/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 706 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.324/m²Unidade típica
R$ 756 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 6.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.314/m²
Financiadas40%
- 28/05/2026AP 14 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 04/02/2026AP 151 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 592 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 740.000R$ 5.324/m²
- 19/08/2025AP 162 3VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 621 mil (58%)c/ vaga226 m²R$ 1.067.680R$ 4.724/m²
- 25/06/2025AP 73 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 437 mil (85%)c/ vaga137 m²R$ 515.000R$ 3.759/m²
- 18/11/2024AP 91 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga139 m²R$ 635.000R$ 4.568/m²
- 30/10/2024AP 71 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
- 30/10/2024AP 84 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 12/07/2024AP 92 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 10/07/2024AP 124 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 346 mil (65%)c/ vaga139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 16/05/2024AP 83 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 420 mil (68%)c/ vaga137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
- 24/05/2024AP 82 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga112 m²R$ 570.000R$ 5.089/m²
- 30/11/2023AP 72 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 29/06/2023AP 113 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga137 m²R$ 560.000R$ 4.088/m²
- 30/05/2023AP 132 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 15/07/2022AP 151 2VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga139 m²R$ 200.000—
- 22/06/2022AP 53 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga137 m²R$ 592.000R$ 4.321/m²
- 17/12/2021AP 91 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga139 m²R$ 595.000R$ 4.281/m²
- 08/06/2021AP 103 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 370 mil (55%)c/ vaga137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
- 16/10/2020AP 62 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 362 mil (66%)c/ vaga137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 23/04/2020AP 143 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 19/12/2018AP 13 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 29/12/2017AP 63 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 204 mil (40%)c/ vaga137 m²R$ 510.000R$ 3.723/m²
- 01/08/2016AP 162 3VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga226 m²R$ 740.000R$ 3.274/m²
- 19/11/2015AP 93 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 22/05/2015AP 41 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~4 unidades de 137 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.287/m² · 4 | R$ 2.645/m² · 28 |
| 2012 | R$ 4.005/m² · 4 | R$ 3.145/m² · 54 |
| 2013 | R$ 4.454/m² · 4 | R$ 3.521/m² · 37 |
| 2014 | R$ 4.542/m² · 4 | R$ 4.138/m² · 45 |
| 2015 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 3.897/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 4.067/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.450/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.185/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.463/m² · 2 | R$ 4.185/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.586/m² · 2 | R$ 4.683/m² · 38 |
| 2022 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 5.192/m² · 28 |
| 2023 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 5.291/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.089/m² · 7 | R$ 5.012/m² · 30 |
| 2025 | R$ 4.242/m² · 2 | R$ 5.205/m² · 30 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.397/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.005/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.586/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 36% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4198%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 98% | R$ 22,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 755.971R$ 5.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 94 | R$ 7.751/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 30 | R$ 5.349/m² | R$ 474 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 46 | R$ 4.564/m² | R$ 680 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 70 | R$ 6.884/m² | R$ 950 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 40 | R$ 5.282/m² | R$ 750 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 45 | R$ 5.538/m² | R$ 648 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 20 | R$ 4.387/m² | R$ 453 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 4.816/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 444 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 20 | R$ 3.631/m² | R$ 570 mil |