Rua dos Democratas, 759 (Saúde)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 824 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.466/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 849 mil
- 245 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 824 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.466/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 849 mil (245 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.712/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.097/m² – R$ 5.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 824 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas56%
- 17/07/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994245 m²R$ 824.152R$ 3.364/m²
- 17/07/2026DEPOSITO 06Apartamento em condomínio · construído em 19946 m²R$ 19.171R$ 3.195/m²
- 25/07/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 784 mil (100%)245 m²R$ 783.500R$ 3.198/m²
- 29/07/2024DEPOSITO 03Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 6.500 (100%)8 m²R$ 6.500R$ 813/m²
- 30/10/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 963 mil (74%)245 m²R$ 1.300.000R$ 5.306/m²
- 21/09/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994245 m²R$ 840.000R$ 3.429/m²
- 26/12/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 607 mil (74%)245 m²R$ 816.218R$ 3.332/m²
- 29/12/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (61%)245 m²R$ 720.000R$ 2.939/m²
- 25/08/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994245 m²R$ 120.000R$ 490/m²
- 14/04/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994245 m²R$ 76.896R$ 314/m²
- 09/04/2014DEPOSITO 14Apartamento em condomínio · construído em 199410 m²R$ 29.918R$ 2.992/m²
- 18/12/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994245 m²R$ 105.000R$ 429/m²
- 18/12/2013DEPOSITO 02Apartamento em condomínio · construído em 19948 m²R$ 16.798R$ 2.100/m²
- 11/10/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994245 m²R$ 408.000R$ 1.665/m²
- 11/10/2012DEPOSITO 08Apartamento em condomínio · construído em 19945 m²R$ 9.000R$ 1.800/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.372 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,7 mi
~62 unidades de 245 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.336/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.733/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 26 |
| 2013 | R$ 1.264/m² · 2 | R$ 3.487/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.653/m² · 2 | R$ 3.291/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.127/m² · 12 |
| 2016 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.557/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.883/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.332/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.793/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 4.001/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.080/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 25 |
| 2024 | R$ 2.005/m² · 2 | R$ 5.074/m² · 84 |
| 2025 | — | R$ 5.041/m² · 81 |
| 2026 | R$ 3.280/m² · 2 | R$ 4.649/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.332/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.280/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Consórcio318%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 3 | 18% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2681%
- Cessões de direitos39,4%
- Partilhas e divisões39,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 81% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 9,4% | R$ 133 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 9,4% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 442.932R$ 4.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Democratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 543 | Apartamento | 48 | R$ 4.255/m² | R$ 455 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 122 | R$ 5.087/m² | R$ 460 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 103 | R$ 5.306/m² | R$ 399 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 6 | R$ 4.181/m² | R$ 937 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 15 | R$ 4.148/m² | R$ 792 mil |
| Nº 721 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.859/m² | R$ 50 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 16 | R$ 3.975/m² | R$ 938 mil |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 7.966/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 975 | Apartamento | 5 | R$ 4.850/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 991 | Apartamento | 23 | R$ 3.896/m² | R$ 463 mil |