Rua dos Democratas, 571 (Saúde)
Foram registradas 122 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.087/m²
- Vendas registradas
- 122
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.087/m²Neste prédio: 122 vendas · mediana R$ 460 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.712/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.097/m² – R$ 5.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 122
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.237/m²
Financiadas66%
- 24/07/2026AP 802 AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 217 mil (39%)78 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
- 30/07/2026AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 343.440R$ 4.403/m²
- 12/06/2026AP 1501 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 1.050.000R$ 7.778/m²
- 04/05/2026AP 1404 BApartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 14/05/2026AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 175 mil (42%)76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
- 08/04/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 210 mil (45%)81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- 23/04/2026AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 320 mil (80%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 17/04/2026AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 357.750R$ 4.587/m²
- 20/03/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 508 mil (80%)116 m²R$ 635.000R$ 5.474/m²
- 12/03/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2022116 m²R$ 553.185R$ 4.769/m²
- 20/03/2026AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 343.440R$ 4.403/m²
- 06/02/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 370 mil (64%)122 m²R$ 582.285R$ 4.773/m²
- 26/02/2026AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 319.590R$ 4.097/m²
- 30/01/2026AP 103BApartamento em condomínio · construído em 202281 m²R$ 362.520R$ 4.476/m²
- 15/12/2025AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2022116 m²R$ 572.773R$ 4.938/m²
- 05/12/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 2022118 m²R$ 526.659R$ 4.463/m²
- 05/12/2025AP 1107 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 515.000R$ 6.603/m²
- 25/11/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 408.444R$ 5.236/m²
- 14/11/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 281.430R$ 3.608/m²
- 25/10/2025AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 448 mil (70%)116 m²R$ 640.000R$ 5.517/m²
- 30/09/2025AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2022116 m²R$ 566.748R$ 4.886/m²
- 05/08/2025AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 484.500R$ 6.212/m²
- 08/08/2025AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 470.000R$ 6.026/m²
- 15/08/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 392.288R$ 5.029/m²
- 07/08/2025AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 20220,5% transferidoSFH · R$ 338 mil (93%)135 m²R$ 364.905—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.445 m²
119 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~46 unidades de 78 m²
Vendas registradas
122
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
86 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
8 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.336/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.677/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 3.487/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.291/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.127/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.191/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.557/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.883/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.977/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.793/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.001/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.080/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.939/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.261/m² · 55 | R$ 5.074/m² · 84 |
| 2025 | R$ 5.149/m² · 53 | R$ 5.041/m² · 81 |
| 2026 | R$ 5.018/m² · 14 | R$ 4.649/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 55 vendas · R$ 5.261/m² |
| 2025 | 53 vendas · R$ 5.149/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 5.018/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 122 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.041/m² – R$ 4.187/m² | 4 |
| R$ 4.187/m² – R$ 4.333/m² | 1 |
| R$ 4.333/m² – R$ 4.479/m² | 4 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.625/m² | 4 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.771/m² | 3 |
| R$ 4.771/m² – R$ 4.917/m² | 12 |
| R$ 4.917/m² – R$ 5.063/m² | 17 |
| R$ 5.063/m² – R$ 5.209/m² | 11 |
| R$ 5.209/m² – R$ 5.355/m² | 11 |
| R$ 5.355/m² – R$ 5.501/m² | 13 |
| R$ 5.501/m² – R$ 5.647/m² | 14 |
| R$ 5.647/m² – R$ 5.793/m² | 3 |
| R$ 5.793/m² – R$ 5.939/m² | 3 |
| R$ 5.939/m² – R$ 6.085/m² | 2 |
| R$ 6.085/m² – R$ 6.231/m² | 2 |
| R$ 6.231/m² – R$ 6.377/m² | 0 |
| R$ 6.377/m² – R$ 6.523/m² | 1 |
| R$ 6.523/m² – R$ 6.669/m² | 4 |
| R$ 6.669/m² – R$ 6.815/m² | 6 |
| R$ 6.815/m² – R$ 6.961/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8666%
- Sem financiamento informado4434%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 66% | R$ 56,4 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 34% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13098%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 98% | R$ 77,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 442.932R$ 4.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Democratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 383 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 24 | R$ 5.253/m² | R$ 840 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 21 | R$ 4.353/m² | R$ 831 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 11 | R$ 3.810/m² | R$ 400 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 48 | R$ 4.255/m² | R$ 455 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 103 | R$ 5.306/m² | R$ 399 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 6 | R$ 4.181/m² | R$ 937 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 15 | R$ 4.148/m² | R$ 792 mil |
| Nº 721 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.859/m² | R$ 50 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 11 | R$ 3.466/m² | R$ 849 mil |