Rua dos Democratas, 975 (Saúde)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.850/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
240 m² típicos
Última venda
jul/2022
R$ 605 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.850/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.712/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.097/m² – R$ 5.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2022 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 2.417/m²
Financiadas—
  1. 14/07/2022AP 92 VG 30 E 31Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 390 mil (64%)c/ vaga245 m²R$ 605.000R$ 2.469/m²
  2. 26/04/2021AP 41 VG 22 E 23Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga238 m²R$ 885.000R$ 3.718/m²
  3. 25/03/2021AP 52 VG 3 EApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 540 mil (68%)c/ vaga240 m²R$ 790.000R$ 3.292/m²
  4. 11/04/2014AP 31 VG 1 EApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga245 m²R$ 130R$ 1/m²
  5. 15/10/2012AP 111 VG 28Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga245 m²R$ 160.000R$ 653/m²
  6. 06/09/2012AP 101 VG 20Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga240 m²R$ 580.000R$ 2.417/m²
  7. 19/01/2011AP 41 VG 22Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga238 m²R$ 430.000R$ 1.807/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
992 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~34 unidades de 240 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 848 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.807/m² · 1R$ 2.336/m² · 25
2012R$ 1.535/m² · 2R$ 2.677/m² · 26
2013—R$ 3.487/m² · 22
2014R$ 1/m² · 1R$ 3.291/m² · 26
2015—R$ 4.127/m² · 12
2016—R$ 3.191/m² · 9
2017—R$ 3.557/m² · 14
2018—R$ 3.883/m² · 6
2019—R$ 3.977/m² · 12
2020—R$ 3.793/m² · 18
2021R$ 3.505/m² · 2R$ 4.001/m² · 34
2022R$ 2.469/m² · 1R$ 4.080/m² · 20
2023—R$ 3.939/m² · 25
2024—R$ 5.074/m² · 84
2025—R$ 5.041/m² · 81
2026—R$ 4.649/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2012201420212022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.807/m²
20122 vendas · R$ 1.535/m²
20141 vendas · R$ 1/m²
20212 vendas · R$ 3.505/m²
20221 vendas · R$ 2.469/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado133%R$ 885 mil

Calculadora

R$ 442.932R$ 4.712/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Democratas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 691Apartamento6R$ 4.181/m²R$ 937 mil
Nº 715Apartamento15R$ 4.148/m²R$ 792 mil
Nº 721Vaga de garagem23R$ 2.859/m²R$ 50 mil
Nº 759Apartamento11R$ 3.466/m²R$ 849 mil
Nº 799Apartamento16R$ 3.975/m²R$ 938 mil
Nº 889Loja1R$ 7.966/m²R$ 1,7 mi
Nº 991Apartamento23R$ 3.896/m²R$ 463 mil
Nº 1007Casa1R$ 5.375/m²R$ 1,7 mi
Nº 1029Casa1R$ 7.643/m²R$ 1,1 mi
Nº 1171Casa1R$ 10.412/m²R$ 937 mil

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