Rua dos Democratas, 721 (Saúde)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.859/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 18 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.859/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 50 mil (18 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 69 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.516/m² – R$ 2.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas9%
- 28/04/2026BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 28/04/2026BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 30/12/2025vaga 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 30/12/2025vaga 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 04/10/2024BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 67.200R$ 3.953/m²
- 04/10/2024BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 67.200R$ 3.953/m²
- 28/04/2023BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 46.642R$ 2.744/m²
- 28/04/2023BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 46.642R$ 2.744/m²
- 17/06/2022BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 61.114R$ 3.595/m²
- 17/06/2022BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 61.114R$ 3.595/m²
- 09/02/2021BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198418 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 28/12/2020BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (100%)17 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 28/12/2020BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (100%)17 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 12/05/2020BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 39.467R$ 2.322/m²
- 12/05/2020BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 39.467R$ 2.322/m²
- 31/01/2020BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 100.000R$ 5.882/m²
- 31/01/2020BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 100.000R$ 5.882/m²
- 30/04/2019BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 30/04/2019BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 31/01/2019BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198419 m²R$ 44.300R$ 2.332/m²
- 31/01/2019BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 39.700R$ 2.335/m²
- 17/08/2017BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 17/08/2017BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198417 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 20/06/2013BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido19 m²R$ 12.854—
- 20/06/2013BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido17 m²R$ 10.925—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 18 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 895 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 700/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.593/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.034/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 870/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.053/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.573/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.059/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.638/m² · 4 | R$ 2.397/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 6 | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.595/m² · 2 | R$ 3.595/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.744/m² · 2 | R$ 2.744/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.953/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 1.887/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Sem financiamento informado2983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 83% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Cessões de direitos37,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 9,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 7,3% | R$ 186 mil |
Calculadora
R$ 69.444R$ 2.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Democratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Apartamento | 11 | R$ 3.810/m² | R$ 400 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 48 | R$ 4.255/m² | R$ 455 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 122 | R$ 5.087/m² | R$ 460 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 103 | R$ 5.306/m² | R$ 399 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 6 | R$ 4.181/m² | R$ 937 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 15 | R$ 4.148/m² | R$ 792 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 11 | R$ 3.466/m² | R$ 849 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 16 | R$ 3.975/m² | R$ 938 mil |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 7.966/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 975 | Apartamento | 5 | R$ 4.850/m² | R$ 1,2 mi |