Rua dos Democratas, 799 (Saúde)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 895 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.975/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 938 mil
- 236 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 895 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.975/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 938 mil (236 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.712/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.097/m² – R$ 5.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 895 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.432/m²
Financiadas54%
- 18/06/2025AP 81 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 894.737R$ 3.791/m²
- 21/05/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 453 mil (54%)236 m²R$ 840.000R$ 3.559/m²
- 29/04/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 880.000R$ 3.729/m²
- 18/12/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 648 mil (80%)236 m²R$ 810.000R$ 3.432/m²
- 06/05/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (47%)236 m²R$ 750.000R$ 3.178/m²
- 16/02/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 290 mil (34%)236 m²R$ 850.000R$ 3.602/m²
- 16/02/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 770 mil (72%)236 m²R$ 1.070.000R$ 4.534/m²
- 12/01/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 650.000R$ 2.754/m²
- 16/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (54%)236 m²R$ 745.000R$ 3.157/m²
- 21/10/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 739.000R$ 3.131/m²
- 28/07/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 735 mil (80%)250 m²R$ 922.500R$ 3.690/m²
- 03/07/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 750.000R$ 3.178/m²
- 25/06/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 870.000R$ 3.480/m²
- 11/06/2014AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 600.000R$ 2.542/m²
- 11/06/2014AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/08/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 820.000R$ 3.475/m²
- 18/09/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1988250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.290 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,9 mi
~66 unidades de 236 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 453 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.336/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 3.487/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.271/m² · 2 | R$ 3.291/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.127/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.191/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.557/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.329/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.977/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.793/m² · 18 |
| 2021 | R$ 3.411/m² · 2 | R$ 4.001/m² · 34 |
| 2022 | R$ 3.157/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 25 |
| 2024 | R$ 3.432/m² · 3 | R$ 5.074/m² · 84 |
| 2025 | R$ 3.729/m² · 3 | R$ 5.041/m² · 81 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.329/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.729/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 442.932R$ 4.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Democratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 571 | Apartamento | 122 | R$ 5.087/m² | R$ 460 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 103 | R$ 5.306/m² | R$ 399 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 6 | R$ 4.181/m² | R$ 937 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 15 | R$ 4.148/m² | R$ 792 mil |
| Nº 721 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.859/m² | R$ 50 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 11 | R$ 3.466/m² | R$ 849 mil |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 7.966/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 975 | Apartamento | 5 | R$ 4.850/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 991 | Apartamento | 23 | R$ 3.896/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 1,7 mi |