Rua dos Democratas, 691 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 518 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.181/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 937 mil
- 224 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 518 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.181/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 937 mil (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.712/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.097/m² – R$ 5.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 823 mil
Maior valorR$ 823 mil
Mediana da listaR$ 1.853/m²
Financiadas—
- 17/01/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 708 mil (86%)224 m²R$ 822.502R$ 3.672/m²
- 21/09/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989224 m²R$ 393.000R$ 1.754/m²
- 08/01/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989224 m²R$ 400.000R$ 1.786/m²
- 28/05/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989224 m²R$ 600.000R$ 2.679/m²
- 19/05/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989224 m²R$ 430.000R$ 1.920/m²
- 17/02/2011AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1989224 m²R$ 350.000R$ 1.563/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.280 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,2 mi
~44 unidades de 224 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 708 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.741/m² · 2 | R$ 2.336/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 3.487/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 4.127/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.191/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 3.557/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.883/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.977/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.793/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.001/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.080/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.939/m² · 25 |
| 2024 | R$ 3.672/m² · 1 | R$ 5.074/m² · 84 |
| 2025 | — | R$ 5.041/m² · 81 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.672/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 823 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 393 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 518 mil |
Calculadora
R$ 442.932R$ 4.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Democratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 461 | Apartamento | 21 | R$ 4.353/m² | R$ 831 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 11 | R$ 3.810/m² | R$ 400 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 48 | R$ 4.255/m² | R$ 455 mil |
| Nº 571 | Apartamento | 122 | R$ 5.087/m² | R$ 460 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 103 | R$ 5.306/m² | R$ 399 mil |
| Nº 715 | Apartamento | 15 | R$ 4.148/m² | R$ 792 mil |
| Nº 721 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.859/m² | R$ 50 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 11 | R$ 3.466/m² | R$ 849 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 16 | R$ 3.975/m² | R$ 938 mil |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 7.966/m² | R$ 1,7 mi |