Rua dos Democratas, 991 (Saúde)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.896/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 463 mil
119 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 475 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.896/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 463 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.712/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.097/m² – R$ 5.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.939/m²
Financiadas45%
  1. 01/09/2026AP 74 E VG 12Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga106 m²R$ 475.000R$ 4.481/m²
  2. 23/03/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 437.000R$ 3.311/m²
  3. 23/12/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
  4. 24/10/2025AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
  5. 04/07/2025AP 54 E VG 30Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 270 mil (64%)c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
  6. 11/04/2025AP 43 E VG25Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 475.000R$ 4.439/m²
  7. 07/11/2024AP34 E VG17Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 190 mil (44%)c/ vaga101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
  8. 10/04/2024AP 44 E VG 26Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
  9. 06/10/2023AP 81 E VG 04Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (23%)c/ vaga132 m²R$ 520.000R$ 3.939/m²
  10. 06/10/2023AP 93 E VG 03Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 238 mil (51%)c/ vaga100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
  11. 15/09/2023AP23 E VG08 G7Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 370 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
  12. 14/04/2023AP 24 E VG15Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  13. 13/04/2023AP 13 E VG10Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
  14. 18/07/2022AP 11 E VG 11Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 472.500R$ 4.678/m²
  15. 21/05/2022AP 11 E VG 11Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 85.000R$ 842/m²
  16. 28/05/2021AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
  17. 11/03/2021AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 326 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
  18. 20/07/2020AP 64 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
  19. 12/05/2015AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  20. 26/02/2015AP14 E VG13Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 110.000R$ 1.089/m²
  21. 27/07/2012AP 74 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (63%)c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  22. 28/03/2012AP 24 E VG15Apartamento em condomínio · construído em 19981,94% transferidoSFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga101 m²R$ 320.000—
  23. 09/01/2012AP 54 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (48%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
  24. 14/06/2011AP 24 E VG15Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 88.000R$ 871/m²
  25. 07/01/2011AP42 E VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
949 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~66 unidades de 119 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 814 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.584/m² · 3R$ 2.336/m² · 25
2012R$ 3.047/m² · 2R$ 2.677/m² · 26
2013—R$ 3.487/m² · 22
2014—R$ 3.291/m² · 26
2015R$ 2.545/m² · 2R$ 4.127/m² · 12
2016—R$ 3.191/m² · 9
2017—R$ 3.557/m² · 14
2018—R$ 3.883/m² · 6
2019—R$ 3.977/m² · 12
2020R$ 4.700/m² · 1R$ 3.793/m² · 18
2021R$ 4.000/m² · 2R$ 4.001/m² · 34
2022R$ 2.760/m² · 2R$ 4.080/m² · 20
2023R$ 3.960/m² · 5R$ 3.939/m² · 25
2024R$ 4.278/m² · 2R$ 5.074/m² · 84
2025R$ 4.112/m² · 4R$ 5.041/m² · 81
2026R$ 3.896/m² · 2R$ 4.649/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201520215 vendas202320252026
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20113 vendas · R$ 1.584/m²
20122 vendas · R$ 3.047/m²
20152 vendas · R$ 2.545/m²
20201 vendas · R$ 4.700/m²
20212 vendas · R$ 4.000/m²
20222 vendas · R$ 2.760/m²
20235 vendas · R$ 3.960/m²
20242 vendas · R$ 4.278/m²
20254 vendas · R$ 4.112/m²
20262 vendas · R$ 3.896/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
  • Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%R$ 4 mi
Sem financiamento informado1155%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Cessões de direitos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 9,7 mi
Cessões de direitos13,7%R$ 80 mil

Calculadora

R$ 442.932R$ 4.712/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Democratas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 691Apartamento6R$ 4.181/m²R$ 937 mil
Nº 715Apartamento15R$ 4.148/m²R$ 792 mil
Nº 721Vaga de garagem23R$ 2.859/m²R$ 50 mil
Nº 759Apartamento11R$ 3.466/m²R$ 849 mil
Nº 799Apartamento16R$ 3.975/m²R$ 938 mil
Nº 889Loja1R$ 7.966/m²R$ 1,7 mi
Nº 975Apartamento5R$ 4.850/m²R$ 1,2 mi
Nº 1007Casa1R$ 5.375/m²R$ 1,7 mi
Nº 1029Casa1R$ 7.643/m²R$ 1,1 mi
Nº 1171Casa1R$ 10.412/m²R$ 937 mil

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