Rua das Rosas (Saúde)
A Prefeitura registrou 209 compras e vendas na Rua das Rosas, na Saúde, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.372/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.372/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 209
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 556 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.372/m²6 vendas · mediana R$ 610 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 556 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.127/m² – R$ 5.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 843 mil
Maior valorR$ 843 mil
Mediana da listaR$ 5.099/m²
Financiadas29%
- 08/07/2026Rua das Rosas, 95AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 442 mil (52%)105 m²R$ 843.481R$ 8.033/m²
- 18/06/2026Rua das Rosas, 123AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (49%)c/ vaga150 m²R$ 815.000R$ 5.433/m²
- 17/04/2026Rua das Rosas, 108APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198480 m²R$ 404.300R$ 5.054/m²
- 18/03/2026Rua das Rosas, 49A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 482.600R$ 4.731/m²
- 19/11/2025Rua das Rosas, 299AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 06/10/2025Rua das Rosas, 126AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1996126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- 27/08/2025Rua das Rosas, 108APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (52%)80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 27/08/2025Rua das Rosas, 108APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198480 m²R$ 3.233R$ 40/m²
- 23/06/2025Rua das Rosas, 49A7 APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (62%)102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 11/06/2025Rua das Rosas, 311A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 15/05/2025Rua das Rosas, 299AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 515.000R$ 5.099/m²
- 28/03/2025Rua das Rosas, 126AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996126 m²R$ 661.500R$ 5.250/m²
- 27/01/2025Rua das Rosas, 123AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoc/ vaga150 m²R$ 258.000—
- 06/09/2024Rua das Rosas, 299AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 11/09/2024Rua das Rosas, 299AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 308 mil (73%)101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 08/08/2024Rua das Rosas, 95AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2003105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 22/08/2024Rua das Rosas, 126AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido126 m²R$ 255.000—
- 24/07/2024Rua das Rosas, 126AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996126 m²R$ 565.000R$ 4.484/m²
- 17/05/2024Rua das Rosas, 49A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 595.000R$ 5.833/m²
- 24/04/2024Rua das Rosas, 299AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (53%)101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 26/04/2024Rua das Rosas, 311A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197020% transferido74 m²R$ 25.000—
- 31/01/2024Rua das Rosas, 126AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (22%)126 m²R$ 554.600R$ 4.402/m²
- 31/01/2024Rua das Rosas, 95AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido105 m²R$ 225.075—
- 13/12/2023Rua das Rosas, 299AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200066,67% transferido101 m²R$ 340.000—
- 10/11/2023Rua das Rosas, 299AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
23 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.738/m² · 7 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.571/m² · 7 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 4.510/m² · 10 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.710/m² · 6 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.147/m² · 4 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 4.133/m² · 5 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.158/m² · 5 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.464/m² · 8 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.833/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.158/m² · 7 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.050/m² · 9 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 5.248/m² · 9 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.851/m² · 7 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.250/m² · 7 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.244/m² · 4 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.248/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.244/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.688/m² – R$ 1.981/m² | 0 |
| R$ 1.981/m² – R$ 2.274/m² | 0 |
| R$ 2.274/m² – R$ 2.568/m² | 0 |
| R$ 2.568/m² – R$ 2.861/m² | 0 |
| R$ 2.861/m² – R$ 3.155/m² | 0 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.448/m² | 0 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.741/m² | 0 |
| R$ 3.741/m² – R$ 4.035/m² | 0 |
| R$ 4.035/m² – R$ 4.328/m² | 1 |
| R$ 4.328/m² – R$ 4.621/m² | 2 |
| R$ 4.621/m² – R$ 4.915/m² | 3 |
| R$ 4.915/m² – R$ 5.208/m² | 3 |
| R$ 5.208/m² – R$ 5.502/m² | 7 |
| R$ 5.502/m² – R$ 5.795/m² | 0 |
| R$ 5.795/m² – R$ 6.088/m² | 1 |
| R$ 6.088/m² – R$ 6.382/m² | 1 |
| R$ 6.382/m² – R$ 6.675/m² | 0 |
| R$ 6.675/m² – R$ 6.968/m² | 1 |
| R$ 6.968/m² – R$ 7.262/m² | 0 |
| R$ 7.262/m² – R$ 7.555/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692411%
- Anos 708440%
- Anos 802211%
- Anos 902512%
- 2000–20095426%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 11% | R$ 13,6 mi |
| Anos 70 | 84 | 40% | R$ 39,6 mi |
| Anos 80 | 22 | 11% | R$ 14,7 mi |
| Anos 90 | 25 | 12% | R$ 13,2 mi |
| 2000–2009 | 54 | 26% | R$ 15,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2317%
- Sem financiamento informado11583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 17% | R$ 11,7 mi |
| Sem financiamento informado | 115 | 83% | R$ 66 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18789%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas41,9%
- Operações societárias21%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos136,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 89% | R$ 91,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 9.014 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,9% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 64 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 6,2% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14971%
- Residencial horizontal4722%
- Comercial vertical31,4%
- Comercial horizontal104,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 149 | 71% | R$ 51,2 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 22% | R$ 29,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 4,8% | R$ 13,3 mi |
Calculadora
R$ 557.241R$ 5.358/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Rosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 7.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 12 | R$ 5.561/m² | R$ 567 mil |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 338 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 13.453/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 95 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.484/m² | R$ 128 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 17 | R$ 5.724/m² | R$ 458 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 15 | R$ 4.795/m² | R$ 640 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 23 | R$ 5.365/m² | R$ 676 mil |
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 15.441/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.547/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 11.073/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 9.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 12.584/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 27.539/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 568 mil |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 10.379/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 3 | R$ 7.119/m² | R$ 612 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 299 | Apartamento | 16 | R$ 5.534/m² | R$ 559 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 8 | R$ 7.129/m² | R$ 401 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 913 mil |
| Nº 494 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.018/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 8.821/m² | R$ 829 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 693 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 9.606/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 11.080/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 543 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 689 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 7.919/m² | R$ 832 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 379 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 476 mil |
| Nº 692 | Casa | 2 | R$ 7.078/m² | R$ 821 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 651 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 9.954/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 917 mil |
| Nº 709 | Casa | 2 | R$ 4.521/m² | R$ 859 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 643 mil |
| Nº 762 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.245/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 8.408/m² | R$ 925 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 10.022/m² | R$ 1 mi |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 503 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 686 mil |
| Nº 791 | Loja | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Rosas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Rosas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Rosas é de R$ 5.372/m², 3% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Rosas?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua das Rosas vale cerca de R$ 556 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Rosas?
É o nº 126, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Rosas?
A Prefeitura registrou 209 compras e vendas na Rua das Rosas, na Saúde, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.