Rua das Rosas, 49 (Saúde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 483 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.561/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 483 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.561/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 567 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.372/m²Unidade típica
R$ 556 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.127/m² – R$ 5.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 483 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 4.010/m²
Financiadas14%
- 18/03/2026A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 482.600R$ 4.731/m²
- 23/06/2025A7 APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (62%)102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 17/05/2024A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 595.000R$ 5.833/m²
- 31/05/2021A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- 28/02/2019A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 24/01/2019APTO 201 E BApartamento em condomínio · construído em 1970259 m²R$ 500.000R$ 1.931/m²
- 13/12/2018APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1970125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 30/05/2014AP 404Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido102 m²R$ 92.500—
- 13/08/2013A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 368 mil (80%)102 m²R$ 460.000R$ 4.510/m²
- 10/12/2012A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 142.000R$ 1.392/m²
- 29/06/2012APTO 201 E BApartamento em condomínio · construído em 1970259 m²R$ 530.000R$ 2.046/m²
- 16/03/2012A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 23/09/2011A3 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido102 m²R$ 40.000—
- 17/02/2011A6 APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
725 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~65 unidades de 102 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.046/m² · 3 | R$ 2.571/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 4.510/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.710/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.147/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.133/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.158/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.416/m² · 2 | R$ 4.464/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.833/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 4.158/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.050/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.248/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.098/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.731/m² · 1 | R$ 5.244/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.731/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Comercial vertical15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 6,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 557.241R$ 5.358/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Rosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 7.738/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 338 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 13.453/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 95 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.484/m² | R$ 128 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 17 | R$ 5.724/m² | R$ 458 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 15 | R$ 4.795/m² | R$ 640 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 23 | R$ 5.365/m² | R$ 676 mil |
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 15.441/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.547/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 11.073/m² | R$ 1,3 mi |