Rua das Rosas, 299 (Saúde)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.534/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.534/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 559 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.372/m²Unidade típica
R$ 556 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.127/m² – R$ 5.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.703/m²
Financiadas29%
- 19/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 15/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 515.000R$ 5.099/m²
- 06/09/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 11/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 308 mil (73%)101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 24/04/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (53%)101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 13/12/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200066,67% transferido101 m²R$ 340.000—
- 10/11/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 05/07/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 310 mil (57%)101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- 07/06/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200033,34% transferido101 m²R$ 215.000—
- 14/04/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 23/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 18/01/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 26/04/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 07/02/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (74%)101 m²R$ 435.000R$ 4.307/m²
- 18/10/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (26%)101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
- 05/07/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
- 04/11/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 03/12/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 498.500R$ 4.936/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
627 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~17 unidades de 101 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.738/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.571/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.936/m² · 1 | R$ 4.510/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.710/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.147/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.366/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.554/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.158/m² · 1 | R$ 4.158/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.035/m² · 2 | R$ 4.464/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.833/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.356/m² · 2 | R$ 4.158/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.050/m² · 1 | R$ 5.050/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.297/m² · 2 | R$ 5.248/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.851/m² · 3 | R$ 4.851/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.223/m² · 2 | R$ 5.250/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.244/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.936/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.223/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 154 mil |
Calculadora
R$ 557.241R$ 5.358/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Rosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.547/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 11.073/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 9.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 12.584/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 27.539/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 568 mil |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 10.379/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 3 | R$ 7.119/m² | R$ 612 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 8 | R$ 7.129/m² | R$ 401 mil |