Rua das Rosas, 311 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.129/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 401 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.129/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 401 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.372/m²Unidade típica
R$ 556 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.127/m² – R$ 5.424/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.429/m²
Financiadas14%
- 11/06/2025A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 26/04/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197020% transferido74 m²R$ 25.000—
- 16/03/2022A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 08/07/2021A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido54 m²R$ 45.000—
- 20/10/2020A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 24/06/2016A1 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 31/12/2015A1 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido51 m²R$ 90.141—
- 12/11/2013A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 12/04/2012A1 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- 30/05/2011A1 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 105 mil (78%)51 m²R$ 135.300R$ 2.653/m²
- 30/05/2011A1 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 642R$ 13/m²
- 26/04/2011A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 172.000R$ 2.606/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
712 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~45 unidades de 53 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.606/m² · 3 | R$ 2.738/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 4.510/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.710/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.147/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.158/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.464/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.158/m² · 7 |
| 2022 | R$ 6.296/m² · 1 | R$ 5.050/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.248/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.250/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.244/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 9.014 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 557.241R$ 5.358/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Rosas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.547/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 11.073/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 9.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 12.584/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 27.539/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 568 mil |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 10.379/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 3 | R$ 7.119/m² | R$ 612 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 299 | Apartamento | 16 | R$ 5.534/m² | R$ 559 mil |