Rua Francesco Usper, 615 (Sapopemba)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 172 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.487/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 189 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 172 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.487/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 189 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.436/m²Unidade típica
R$ 110 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.889/m² – R$ 2.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 172 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas40%
- 28/01/2025AP 43 BL DApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 171.803R$ 3.182/m²
- 26/11/2024AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 07/08/2024AP 31 BL DApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 17/04/2024AP 2 BL CApartamento em condomínio · construído em 200557 m²R$ 175.942R$ 3.087/m²
- 18/07/2023AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 162.100R$ 3.002/m²
- 05/05/2023AP 13 BL DApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 127 mil (72%)54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- 15/02/2023AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
- 30/03/2021AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 141 mil (78%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 19/07/2019AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 50 mil (33%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 20/03/2018AP 24 BL DApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 149 mil (85%)54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- 15/09/2017AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
- 10/08/2017AP 43 BL DApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 135 mil (79%)54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 22/06/2017AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 95.600R$ 1.770/m²
- 05/12/2016AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 152 mil (90%)54 m²R$ 169.000R$ 3.130/m²
- 18/11/2015AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
- 12/09/2013AP 24 BL DApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 43.900R$ 813/m²
- 12/09/2013AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 43.900R$ 813/m²
- 16/08/2013AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 43.880R$ 813/m²
- 26/03/2013AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 23 mil (52%)54 m²R$ 43.879R$ 813/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.987 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~10 unidades de 54 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 655 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.111/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.516/m² · 20 |
| 2013 | R$ 813/m² · 4 | R$ 2.956/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.770/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.156/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.389/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.222/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.002/m² · 3 | R$ 3.287/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.087/m² · 3 | R$ 3.087/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.556/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 813/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.002/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 109.627R$ 2.436/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francesco Usper
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 11 | R$ 5.682/m² | R$ 256 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 18 | R$ 2.719/m² | R$ 122 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 15 | R$ 2.237/m² | R$ 101 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 21 | R$ 5.337/m² | R$ 240 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 40 | R$ 3.301/m² | R$ 149 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 22 | R$ 5.051/m² | R$ 227 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 15 | R$ 2.467/m² | R$ 111 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 15 | R$ 2.424/m² | R$ 109 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 19 | R$ 5.157/m² | R$ 232 mil |