Rua Francesco Usper, 59 (Sapopemba)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.682/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.682/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 256 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.436/m²Unidade típica
R$ 110 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.889/m² – R$ 2.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 3.444/m²
Financiadas—
- 05/07/2024AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (72%)45 m²R$ 155.000R$ 3.444/m²
- 22/02/2016AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (75%)45 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
- 02/12/2015AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 132 mil (75%)45 m²R$ 177.000R$ 3.933/m²
- 10/12/2014AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 05/11/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 141 mil (88%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 19/03/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (76%)45 m²R$ 165.000R$ 3.667/m²
- 03/01/2014AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 129 mil (86%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 31/01/2013AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (79%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 28/06/2012AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 97 mil (84%)45 m²R$ 115.000R$ 2.556/m²
- 21/06/2012AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 108.000R$ 2.400/m²
- 11/03/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 93.000R$ 2.067/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.204 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
~2 unidades de 45 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 989 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.111/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.478/m² · 2 | R$ 2.516/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.956/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.556/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.311/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.156/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.833/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.389/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.567/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.222/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.287/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 2.317/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.556/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
Calculadora
R$ 109.627R$ 2.436/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francesco Usper
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Apartamento | 18 | R$ 2.719/m² | R$ 122 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 15 | R$ 2.237/m² | R$ 101 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 21 | R$ 5.337/m² | R$ 240 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 40 | R$ 3.301/m² | R$ 149 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 22 | R$ 5.051/m² | R$ 227 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 15 | R$ 2.467/m² | R$ 111 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 15 | R$ 2.424/m² | R$ 109 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 19 | R$ 5.157/m² | R$ 232 mil |
| Nº 615 | Apartamento | 19 | R$ 3.487/m² | R$ 189 mil |