Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz (São Domingos)

A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, em São Domingos, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 543, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.505/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
115
30 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
65
Imóvel típico
R$ 487 mil
~108 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.217/m²10 vendas · mediana R$ 700 mil (175 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 738 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.959/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 108

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.030/m²
Financiadas49%
  1. 20/07/2026Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 997CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197712,5% transferido150 m²R$ 90.000—
  2. 30/06/2026Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 97CasaResidência · construído em 1983SFI · R$ 560 mil (80%)175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
  3. 05/05/2026Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 748752 (antes780/786)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994200 m²R$ 525.000R$ 2.625/m²
  4. 08/04/2026Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 704CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 750 mil (47%)295 m²R$ 1.600.000R$ 5.424/m²
  5. 14/04/2026Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 696PTE L T 29 QD 8Residência · construído em 1994100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
  6. 06/03/2026Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 455CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 510.000R$ 4.435/m²
  7. 16/12/2025Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 855CasaResidência · construído em 2022175 m²R$ 1.150.000R$ 6.571/m²
  8. 12/12/2025Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 179CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 638 mil (75%)150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
  9. 29/12/2025Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 1182CasaResidência · construído em 1974320 m²R$ 80.000R$ 250/m²
  10. 25/11/2025Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 115CasaResidência · construído em 1991SFI · R$ 560 mil (80%)189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
  11. 19/11/2025Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 808PT LT 18 QD 8Residência · construído em 1982166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
  12. 23/10/2025Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 634CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 1,1 mi (62%)277 m²R$ 1.750.000R$ 6.318/m²
  13. 08/08/2025Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 359CasaResidência · construído em 1977284 m²R$ 960.000R$ 3.380/m²
  14. 14/07/2025Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 11371137AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198225% transferido405 m²R$ 200.000—
  15. 16/06/2025Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 873CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 475 mil (52%)175 m²R$ 915.000R$ 5.229/m²
  16. 23/04/2025Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 1052casaResidência · construído em 1985233 m²R$ 1.170.000R$ 5.021/m²
  17. 08/04/2025Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 583CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 540.000R$ 3.375/m²
  18. 29/11/2024Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 1100CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 334 mil (63%)150 m²R$ 534.000R$ 3.560/m²
  19. 10/10/2024Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 482CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 370 mil (39%)137 m²R$ 940.000R$ 6.861/m²
  20. 03/06/2024Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 543CASA 539Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198144,68% transferidoSFH · R$ 600 mil (80%)224 m²R$ 750.000—
  21. 23/05/2024Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 543CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 700 mil (64%)224 m²R$ 1.100.000R$ 4.911/m²
  22. 13/05/2024Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 699LT 28 QD 7Residência · construído em 1984SFH · R$ 680 mil (85%)358 m²R$ 800.000R$ 2.235/m²
  23. 22/12/2023Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 863CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,85% transferido895 m²R$ 980.000—
  24. 31/10/2023Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 218CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (47%)238 m²R$ 750.000R$ 3.151/m²
  25. 04/01/2023Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 874CasaResidência · construído em 1973236 m²R$ 950.000R$ 4.025/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
33 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Domingos
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSão Domingos
2011R$ 1.982/m² · 9R$ 1.715/m² · 312
2012R$ 2.379/m² · 4R$ 1.724/m² · 303
2013R$ 2.991/m² · 7R$ 2.292/m² · 236
2014R$ 3.297/m² · 7R$ 2.847/m² · 240
2015R$ 2.541/m² · 2R$ 2.861/m² · 174
2016R$ 2.848/m² · 4R$ 2.753/m² · 149
2017R$ 2.919/m² · 4R$ 3.033/m² · 136
2018R$ 3.429/m² · 1R$ 3.125/m² · 169
2019R$ 3.611/m² · 6R$ 3.095/m² · 219
2020R$ 3.095/m² · 5R$ 3.226/m² · 212
2021R$ 5.098/m² · 7R$ 3.650/m² · 351
2022R$ 3.889/m² · 6R$ 3.919/m² · 270
2023R$ 3.588/m² · 2R$ 3.846/m² · 247
2024R$ 4.235/m² · 4R$ 4.000/m² · 312
2025R$ 5.021/m² · 9R$ 4.301/m² · 293
2026R$ 4.000/m² · 5R$ 4.305/m² · 196

Vendas por ano

Esta rua · casa

05109 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.982/m²
20124 vendas · R$ 2.379/m²
20137 vendas · R$ 2.991/m²
20147 vendas · R$ 3.297/m²
20152 vendas · R$ 2.541/m²
20164 vendas · R$ 2.848/m²
20174 vendas · R$ 2.919/m²
20181 vendas · R$ 3.429/m²
20196 vendas · R$ 3.611/m²
20205 vendas · R$ 3.095/m²
20217 vendas · R$ 5.098/m²
20226 vendas · R$ 3.889/m²
20232 vendas · R$ 3.588/m²
20244 vendas · R$ 4.235/m²
20259 vendas · R$ 5.021/m²
20265 vendas · R$ 4.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 3.852/m²2,5 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 535/m² – R$ 846/m²0
R$ 846/m² – R$ 1.157/m²1
R$ 1.157/m² – R$ 1.467/m²0
R$ 1.467/m² – R$ 1.778/m²0
R$ 1.778/m² – R$ 2.089/m²0
R$ 2.089/m² – R$ 2.400/m²1
R$ 2.400/m² – R$ 2.711/m²1
R$ 2.711/m² – R$ 3.021/m²1
R$ 3.021/m² – R$ 3.332/m²1
R$ 3.332/m² – R$ 3.643/m²3
R$ 3.643/m² – R$ 3.954/m²1
R$ 3.954/m² – R$ 4.265/m²1
R$ 4.265/m² – R$ 4.576/m²1
R$ 4.576/m² – R$ 4.886/m²0
R$ 4.886/m² – R$ 5.197/m²2
R$ 5.197/m² – R$ 5.508/m²2
R$ 5.508/m² – R$ 5.819/m²1
R$ 5.819/m² – R$ 6.130/m²0
R$ 6.130/m² – R$ 6.440/m²1
R$ 6.440/m² – R$ 6.751/m²1

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196921,7%
  • Anos 703530%
  • Anos 803329%
  • Anos 901412%
  • 2000–20091210%
  • 2010 em diante1917%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196921,7%R$ 413 mil
Anos 703530%R$ 20,4 mi
Anos 803329%R$ 21,3 mi
Anos 901412%R$ 7,7 mi
2000–20091210%R$ 8,7 mi
2010 em diante1917%R$ 15,3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3142%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,7%
  • Sem financiamento informado4155%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3142%R$ 28,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros22,7%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado4155%R$ 26,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10591%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Execuções, leilões e retomadas32,6%
  • Partilhas e divisões43,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10591%R$ 69,4 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 200 mil
Execuções, leilões e retomadas32,6%R$ 1,8 mi
Partilhas e divisões43,5%R$ 391 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,7%R$ 2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical32,6%
  • Residencial horizontal11197%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical32,6%R$ 2,3 mi
Residencial horizontal11197%R$ 71,4 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 738.043R$ 4.217/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 86Casa2R$ 4.622/m²R$ 924 mil
Nº 97Casa1R$ 4.126/m²R$ 722 mil
Nº 115Casa1R$ 3.955/m²R$ 747 mil
Nº 179Casa2R$ 6.555/m²R$ 983 mil
Nº 207Casa2R$ 7.294/m²R$ 1,6 mi
Nº 218Casa1R$ 3.732/m²R$ 888 mil
Nº 238Casa1R$ 8.223/m²R$ 1,1 mi
Nº 258Casa1R$ 3.689/m²R$ 1,2 mi
Nº 309Casa1R$ 10.147/m²R$ 1,4 mi
Nº 359Casa1R$ 3.609/m²R$ 1 mi
Nº 389Casa1R$ 5.838/m²R$ 1,1 mi
Nº 415Casa1R$ 7.330/m²R$ 1,4 mi
Nº 418Casa1R$ 4.578/m²R$ 961 mil
Nº 425Casa1R$ 12.692/m²R$ 1,1 mi
Nº 455Casa2R$ 3.707/m²R$ 426 mil
Nº 456Casa1R$ 10.459/m²R$ 899 mil
Nº 460Casa1R$ 2.861/m²R$ 252 mil
Nº 482Casa1R$ 7.796/m²R$ 1,1 mi
Nº 507Casa1R$ 5.016/m²R$ 1,1 mi
Nº 508Casa1R$ 6.630/m²R$ 1,6 mi
Nº 532Casa1R$ 6.037/m²R$ 1,5 mi
Nº 536Casa2R$ 5.659/m²R$ 1,2 mi
Nº 538Casa1R$ 6.622/m²R$ 1,6 mi
Nº 543Casa3R$ 4.219/m²R$ 945 mil
Nº 583Casa1R$ 3.739/m²R$ 598 mil
Nº 592Casa1R$ 4.558/m²R$ 880 mil
Nº 599Casa1R$ 4.304/m²R$ 1,1 mi
Nº 603Casa1R$ 4.320/m²R$ 1,1 mi
Nº 604Casa1R$ 6.819/m²R$ 1,7 mi
Nº 634Casa2R$ 5.643/m²R$ 1,6 mi
Nº 696Casa1R$ 1.031/m²R$ 103 mil
Nº 699Casa1R$ 2.544/m²R$ 911 mil
Nº 704Casa2R$ 6.011/m²R$ 1,8 mi
Nº 748Casa1R$ 2.708/m²R$ 542 mil
Nº 775Casa1R$ 3.452/m²R$ 1,2 mi
Nº 778Casa2R$ 5.528/m²R$ 1,3 mi
Nº 790Casa1R$ 7.230/m²R$ 535 mil
Nº 799Casa1R$ 5.724/m²R$ 1,3 mi
Nº 808Casa1R$ 2.895/m²R$ 480 mil
Nº 835Casa1R$ 5.635/m²R$ 986 mil
Nº 846Casa1R$ 2.891/m²R$ 471 mil
Nº 855Casa1R$ 7.017/m²R$ 1,2 mi
Nº 862Casa1R$ 4.814/m²R$ 1,2 mi
Nº 867Casa1R$ 5.966/m²R$ 1,7 mi
Nº 873Casa3R$ 6.526/m²R$ 1,1 mi
Nº 874Casa1R$ 4.851/m²R$ 1,1 mi
Nº 877Casa2R$ 6.741/m²R$ 1 mi
Nº 897Casa1R$ 2.865/m²R$ 381 mil
Nº 902Casa3R$ 1.661/m²R$ 550 mil
Nº 921Casa1R$ 3.390/m²R$ 1,1 mi
Nº 926Casa1R$ 2.881/m²R$ 979 mil
Nº 938Casa1R$ 6.244/m²R$ 1,1 mi
Nº 961Casa1R$ 5.751/m²R$ 1,2 mi
Nº 1028Casa1R$ 3.700/m²R$ 777 mil
Nº 1035Casa2R$ 5.640/m²R$ 1,3 mi
Nº 1037Casa1R$ 5.442/m²R$ 1,2 mi
Nº 1041Casa1R$ 5.810/m²R$ 1,3 mi
Nº 1044Casa1R$ 5.486/m²R$ 1,1 mi
Nº 1052Casa1R$ 5.562/m²R$ 1,3 mi
Nº 1080Casa1R$ 7.337/m²R$ 1,1 mi
Nº 1082Casa1R$ 4.307/m²R$ 646 mil
Nº 1100Casa1R$ 4.045/m²R$ 607 mil
Nº 1112Casa2R$ 4.456/m²R$ 1,1 mi
Nº 1142Casa1R$ 5.853/m²R$ 1,2 mi
Nº 1250Casa1R$ 10.139/m²R$ 1,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz?

A Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz?

Um apartamento típico de 108 m² na Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz?

É o nº 543, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz?

A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, em São Domingos, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 65 endereços diferentes.

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