Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 86 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.622/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 924 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.622/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 924 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.217/m²Unidade típica
R$ 738 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.959/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.925/m²
Financiadas—
- 18/10/2019CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (69%)200 m²R$ 720.000R$ 3.600/m²
- 26/08/2019CasaResidência · construído em 1994200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
169 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 924 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.982/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.379/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.991/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.297/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.541/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.848/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.919/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.925/m² · 2 | R$ 3.611/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.095/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.098/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.889/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.588/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.235/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.021/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 738.043R$ 4.217/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 722 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 747 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 6.555/m² | R$ 983 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 7.294/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 888 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 10.147/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 1 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.838/m² | R$ 1,1 mi |