Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz, 704 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.011/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 295 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.011/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (295 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.217/m²Unidade típica
R$ 738 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.959/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.746/m²
Financiadas—
- 08/04/2026CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 750 mil (47%)295 m²R$ 1.600.000R$ 5.424/m²
- 03/12/2019CasaResidência · construído em 1978295 m²R$ 1.200.000R$ 4.068/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 295 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.982/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.379/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.991/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.297/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.541/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.848/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.919/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.095/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.098/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.889/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.588/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.235/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.021/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.424/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.424/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 738.043R$ 4.217/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Odon Carlos de F. Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 6.819/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 634 | Casa | 2 | R$ 5.643/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 1.031/m² | R$ 103 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 911 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 542 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 778 | Casa | 2 | R$ 5.528/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 535 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 1,3 mi |