Rua Voluntarios da Patria, 3911 (Santana)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 771 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.167/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 771 mil (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.297/m²
Financiadas30%
- 29/04/2026AP 603/2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 670.000R$ 3.622/m²
- 30/09/2025AP 604/2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 383 mil (52%)c/ vaga185 m²R$ 735.000R$ 3.973/m²
- 07/10/2024AP.1404/2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 30/09/2024AP 1303 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 621 mil (90%)c/ vaga185 m²R$ 690.000R$ 3.730/m²
- 15/08/2024AP 702/2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 350 mil (51%)c/ vaga185 m²R$ 680.000R$ 3.676/m²
- 19/05/2023AP 202/2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 430.000R$ 2.324/m²
- 28/03/2023AP 304/2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 1.062R$ 6/m²
- 28/03/2023AP 304/2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/07/2022AP 1101/2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 460 mil (60%)c/ vaga185 m²R$ 770.000R$ 4.162/m²
- 22/03/2022AP 501/2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (71%)c/ vaga185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
- 02/12/2021AP 1001 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 650.000R$ 3.514/m²
- 21/07/2021AP 1701 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga322 m²R$ 670.000R$ 2.081/m²
- 21/08/2020AP 302 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 340.000R$ 1.838/m²
- 22/07/2019AP 14032VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 12/03/2018AP 1404 2VAGApartamento em condomínio · construído em 1991185 m²R$ 660.000R$ 3.568/m²
- 24/10/2017AP 401 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 520.000R$ 2.811/m²
- 19/04/2017AP 1701 3VAGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 215 mil (43%)322 m²R$ 500.000R$ 1.553/m²
- 10/08/2016AP 1404 2VAGApartamento em condomínio · construído em 1991185 m²R$ 230.000R$ 1.243/m²
- 23/03/2015AP 1701 3VAGApartamento em condomínio · construído em 1991322 m²R$ 480.000R$ 1.491/m²
- 26/02/2015AP 103 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991185 m²R$ 550.000R$ 2.973/m²
- 27/03/2014AP 1001 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1991185 m²R$ 350.000R$ 1.892/m²
- 21/02/2014AP 1003 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1991185 m²R$ 200.000R$ 1.081/m²
- 04/10/2013AP 903 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 490 mil (89%)185 m²R$ 550.000R$ 2.973/m²
- 04/09/2013AP 603 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga185 m²R$ 129.000R$ 697/m²
- 14/02/2013AP 1204 2VAGApartamento em condomínio · construído em 1991185 m²R$ 300.000R$ 1.622/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.024 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181,9 mi
~236 unidades de 185 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.868 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.297/m² · 2 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 2.162/m² · 6 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 1.757/m² · 4 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | R$ 1.486/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 1.243/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.182/m² · 2 | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 3.568/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 3.973/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 6/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.730/m² · 3 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 3.622/m² · 1 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.622/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- SFI, carteira hipotecária e outros210%
- Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Cessões de direitos25,3%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 15,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 310 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 451 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3823 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.044/m² | R$ 137 mil |
| Nº 3824 | Apartamento | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 366 mil |
| Nº 3836 | Vaga de garagem | 33 | R$ 2.057/m² | R$ 72 mil |
| Nº 3851 | Apartamento | 19 | R$ 3.748/m² | R$ 945 mil |
| Nº 3865 | Apartamento | 39 | R$ 4.449/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3880 | Apartamento | 36 | R$ 3.264/m² | R$ 573 mil |
| Nº 3900 | Apartamento | 21 | R$ 3.606/m² | R$ 491 mil |
| Nº 3955 | Apartamento | 45 | R$ 6.166/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3958 | Vaga de garagem | 65 | R$ 1.597/m² | R$ 58 mil |
| Nº 3980 | Apartamento | 16 | R$ 2.945/m² | R$ 530 mil |