Rua Voluntarios da Patria, 3958 (Santana)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.597/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 58 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.597/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 58 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.083/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.333/m² – R$ 3.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.389/m²
Financiadas5%
- 27/04/2026VG 13 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 18 mil (45%)36 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- 27/04/2026VG 12 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 18 mil (45%)36 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- 27/04/2026VG 12 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1992SFH · R$ 18 mil (45%)36 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- 02/10/2025VG 9 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 75.000R$ 2.083/m²
- 02/10/2025VG 13 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 75.000R$ 2.083/m²
- 02/10/2025VG 14 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 75.000R$ 2.083/m²
- 31/03/2025VG 46 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 96.145R$ 2.671/m²
- 31/03/2025VG 27 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 96.145R$ 2.671/m²
- 31/03/2025VG 26 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 96.145R$ 2.671/m²
- 18/10/2024VG 17 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 18/10/2024VG 31 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 18/10/2024VG 16 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 16/03/2023VG 21 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 16/03/2023VG 17 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 16/03/2023VG 19 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 16/03/2023VG 22 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 16/03/2023VG 20 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 16/03/2023VG 18 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 25/11/2022VG 27 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 18.000R$ 500/m²
- 25/11/2022VG 26 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 18.000R$ 500/m²
- 25/11/2022VG 31 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 18.000R$ 500/m²
- 12/03/2021VG 22 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 83.035R$ 2.307/m²
- 12/03/2021VG 1 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 83.035R$ 2.307/m²
- 12/03/2021VG 39 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 83.035R$ 2.307/m²
- 10/09/2020VG 15 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.380 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
7 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 914/m² · 41 |
| 2012 | R$ 0/m² · 4 | R$ 1.000/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 847/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 6 | R$ 1.741/m² · 25 |
| 2015 | R$ 1.736/m² · 6 | R$ 1.250/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.389/m² · 10 | R$ 1.583/m² · 22 |
| 2017 | R$ 1.778/m² · 6 | R$ 1.724/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 1.976/m² · 11 |
| 2019 | R$ 556/m² · 9 | R$ 1.284/m² · 22 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 4 | R$ 1.971/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.307/m² · 3 | R$ 2.307/m² · 18 |
| 2022 | R$ 500/m² · 3 | R$ 2.167/m² · 27 |
| 2023 | R$ 1.389/m² · 6 | R$ 1.750/m² · 32 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 1.536/m² · 46 |
| 2025 | R$ 2.377/m² · 6 | R$ 1.985/m² · 45 |
| 2026 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 2.562/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 556/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 500/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)79%
- Sem financiamento informado7191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 9% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 91% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9192%
- Dação, permuta e outros onerosos88,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 92% | R$ 14,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 8,1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 60.417R$ 2.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3851 | Apartamento | 19 | R$ 3.748/m² | R$ 945 mil |
| Nº 3865 | Apartamento | 39 | R$ 4.449/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3880 | Apartamento | 36 | R$ 3.264/m² | R$ 573 mil |
| Nº 3900 | Apartamento | 21 | R$ 3.606/m² | R$ 491 mil |
| Nº 3911 | Apartamento | 31 | R$ 4.167/m² | R$ 771 mil |
| Nº 3955 | Apartamento | 45 | R$ 6.166/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3980 | Apartamento | 16 | R$ 2.945/m² | R$ 530 mil |
| Nº 4037 | Loja | 1 | R$ 11.861/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 4040 | Apartamento | 30 | R$ 2.557/m² | R$ 450 mil |
| Nº 4064 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 772 mil |