Rua Voluntarios da Patria, 3900 (Santana)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.606/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 491 mil
152 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.606/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 491 mil (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.077/m²
Financiadas43%
  1. 30/10/2025AP 50 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197078,54% transferidoc/ vaga180 m²R$ 380.000—
  2. 30/10/2025AP 50 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197021,46% transferidoc/ vaga180 m²R$ 20.000—
  3. 04/04/2025AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (77%)c/ vaga173 m²R$ 650.000R$ 3.757/m²
  4. 28/02/2025APTO 140Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 127 mil (29%)130 m²R$ 441.980R$ 3.400/m²
  5. 14/11/2024AP 131 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 197099,63% transferidoc/ vaga208 m²R$ 400.000—
  6. 14/11/2024garagemApartamento em condomínio · construído em 19700,37% transferido208 m²R$ 10.000—
  7. 06/05/2024AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 440.000R$ 2.543/m²
  8. 17/04/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (62%)130 m²R$ 401.000R$ 3.085/m²
  9. 20/09/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (80%)130 m²R$ 375.000R$ 2.885/m²
  10. 19/11/2021AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga173 m²R$ 328.231R$ 1.897/m²
  11. 20/07/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 19701% transferidoSFH · R$ 97 mil (26%)130 m²R$ 378.000—
  12. 16/12/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido130 m²R$ 62.000—
  13. 30/10/2019AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferidoc/ vaga208 m²R$ 69.214—
  14. 17/04/2019AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197075% transferidoc/ vaga173 m²R$ 160.000—
  15. 24/10/2018APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 257.903R$ 1.984/m²
  16. 31/03/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido130 m²R$ 70.000—
  17. 07/02/2017APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
  18. 03/11/2015APTO 70Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 294 mil (81%)130 m²R$ 363.000R$ 2.792/m²
  19. 29/09/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (46%)130 m²R$ 417.100R$ 3.208/m²
  20. 11/08/2015AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
  21. 14/01/2015AP 142 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1970165 m²R$ 430.000R$ 2.606/m²
  22. 18/12/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido130 m²R$ 116.000—
  23. 17/12/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 1R$ 0/m²
  24. 28/04/2014APTO 150Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
  25. 29/11/2013AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (64%)c/ vaga165 m²R$ 380.000R$ 2.303/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,1 mi
~104 unidades de 152 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 934 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
9 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.185/m² · 2R$ 1.732/m² · 113
2012R$ 1.538/m² · 5R$ 2.000/m² · 107
2013R$ 2.013/m² · 2R$ 2.610/m² · 106
2014R$ 769/m² · 2R$ 2.857/m² · 83
2015R$ 3.000/m² · 4R$ 2.638/m² · 65
2016—R$ 2.813/m² · 60
2017R$ 2.385/m² · 1R$ 3.669/m² · 122
2018R$ 1.984/m² · 1R$ 3.780/m² · 114
2019—R$ 3.363/m² · 78
2020—R$ 3.321/m² · 89
2021R$ 1.897/m² · 1R$ 3.475/m² · 125
2022R$ 2.885/m² · 1R$ 3.636/m² · 101
2023—R$ 3.390/m² · 107
2024R$ 2.814/m² · 2R$ 3.698/m² · 122
2025R$ 3.579/m² · 2R$ 3.880/m² · 122
2026—R$ 3.907/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132015201820222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.185/m²
20125 vendas · R$ 1.538/m²
20132 vendas · R$ 2.013/m²
20142 vendas · R$ 769/m²
20154 vendas · R$ 3.000/m²
20171 vendas · R$ 2.385/m²
20181 vendas · R$ 1.984/m²
20211 vendas · R$ 1.897/m²
20221 vendas · R$ 2.885/m²
20242 vendas · R$ 2.814/m²
20252 vendas · R$ 3.579/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
  • Sem financiamento informado2069%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado2069%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4588%
  • Execuções, leilões e retomadas35,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4588%R$ 9,5 mi
Execuções, leilões e retomadas35,9%R$ 563 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,9%R$ 925 mil

Calculadora

R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3823Vaga de garagem12R$ 2.044/m²R$ 137 mil
Nº 3824Apartamento1R$ 2.668/m²R$ 366 mil
Nº 3836Vaga de garagem33R$ 2.057/m²R$ 72 mil
Nº 3851Apartamento19R$ 3.748/m²R$ 945 mil
Nº 3865Apartamento39R$ 4.449/m²R$ 1,1 mi
Nº 3880Apartamento36R$ 3.264/m²R$ 573 mil
Nº 3911Apartamento31R$ 4.167/m²R$ 771 mil
Nº 3955Apartamento45R$ 6.166/m²R$ 2,1 mi
Nº 3958Vaga de garagem65R$ 1.597/m²R$ 58 mil
Nº 3980Apartamento16R$ 2.945/m²R$ 530 mil

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