Rua Voluntarios da Patria, 3955 (Santana)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.166/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 333 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.166/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 2,1 mi (333 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 2.861/m²
Financiadas12%
- 18/08/2026AP 122 1DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,5 mi (61%)c/ vaga333 m²R$ 2.430.000R$ 7.297/m²
- 29/09/2025AP 12 1DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 1.539.448R$ 4.623/m²
- 12/06/2024AP 22 1DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 1.500.000R$ 4.505/m²
- 12/12/2023AP 162 1DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga345 m²R$ 2.100.000R$ 6.087/m²
- 28/06/2023AP 61 1DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 1.900.000R$ 5.706/m²
- 12/05/2023AP 61 1DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 836.455R$ 2.512/m²
- 22/08/2022AP 32 1DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 1.700.000R$ 5.105/m²
- 14/01/2022AP 92 1DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga333 m²R$ 1.500.000R$ 4.505/m²
- 22/10/2021AP 231 1DEP 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga345 m²R$ 1.700.000R$ 4.928/m²
- 23/07/2021AP 81 1DEP 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 403 mil (28%)c/ vaga333 m²R$ 1.450.000R$ 4.354/m²
- 24/07/2020AP 62 1DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 950.000R$ 2.853/m²
- 12/11/2019AP 162 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga345 m²R$ 1.850.000R$ 5.362/m²
- 18/12/2018AP 41 1DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 790.280R$ 2.373/m²
- 24/08/2018AP 41 1DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 988.780R$ 2.969/m²
- 11/05/2018AP 262 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga531 m²R$ 2.000.000R$ 3.766/m²
- 01/08/2017AP 132 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga345 m²R$ 918.650R$ 2.663/m²
- 02/08/2017AP 51 1DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 784.705R$ 2.356/m²
- 22/06/2017AP 241 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga345 m²R$ 1.150.000R$ 3.333/m²
- 17/10/2016AP 242 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga345 m²R$ 1.420.000R$ 4.116/m²
- 26/09/2016AP 42 1DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 985.500R$ 2.959/m²
- 24/05/2016AP 211 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga345 m²R$ 950.000R$ 2.754/m²
- 09/03/2016AP 42 1DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 1.092.000R$ 3.279/m²
- 13/01/2016AP 82 1DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 724.550R$ 2.176/m²
- 11/12/2015AP 62 1DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga333 m²R$ 722.427R$ 2.169/m²
- 24/11/2015AP 211 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga345 m²R$ 910.000R$ 2.638/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.720 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,8 mi
~12 unidades de 333 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.638 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 2.791/m² · 11 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 2.935/m² · 5 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | R$ 2.624/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 2.382/m² · 3 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 2.959/m² · 5 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.663/m² · 3 | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 2.969/m² · 3 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 2.853/m² · 1 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 4.641/m² · 2 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 4.805/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 5.706/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 7.297/m² · 1 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.805/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.297/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,7% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 88% | R$ 28,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Cessões de direitos24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 53,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,1% | R$ 680 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3851 | Apartamento | 19 | R$ 3.748/m² | R$ 945 mil |
| Nº 3865 | Apartamento | 39 | R$ 4.449/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3880 | Apartamento | 36 | R$ 3.264/m² | R$ 573 mil |
| Nº 3900 | Apartamento | 21 | R$ 3.606/m² | R$ 491 mil |
| Nº 3911 | Apartamento | 31 | R$ 4.167/m² | R$ 771 mil |
| Nº 3958 | Vaga de garagem | 65 | R$ 1.597/m² | R$ 58 mil |
| Nº 3980 | Apartamento | 16 | R$ 2.945/m² | R$ 530 mil |
| Nº 4037 | Loja | 1 | R$ 11.861/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 4040 | Apartamento | 30 | R$ 2.557/m² | R$ 450 mil |
| Nº 4064 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 772 mil |