Rua Voluntarios da Patria, 3865 (Santana)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.449/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.449/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,1 mi (243 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.025/m²
Financiadas32%
- 03/07/2026AP 81 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 354 mil (37%)c/ vaga243 m²R$ 950.000R$ 3.909/m²
- 28/04/2026AP 62 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 985 mil (90%)c/ vaga243 m²R$ 1.100.000R$ 4.527/m²
- 19/08/2025AP 51 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 830.000R$ 3.416/m²
- 23/05/2025AP 171 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 950.000R$ 3.909/m²
- 19/11/2024AP 122 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 900.000R$ 3.704/m²
- 10/10/2024AP 71 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 1.250.000R$ 5.144/m²
- 14/06/2024AP 82 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 1.078.265R$ 4.437/m²
- 12/04/2024AP 101 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 816 mil (78%)c/ vaga243 m²R$ 1.050.000R$ 4.321/m²
- 07/06/2023AP 172 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 550 mil (63%)c/ vaga243 m²R$ 870.000R$ 3.580/m²
- 20/12/2021AP 101 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga243 m²R$ 1.100.000R$ 4.527/m²
- 13/09/2021AP 42 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 700.000R$ 2.881/m²
- 27/08/2021AP 131 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 700.000R$ 2.881/m²
- 23/06/2021AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 1.000.000R$ 4.115/m²
- 24/03/2021AP 52 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga243 m²R$ 310.000—
- 19/01/2021AP 101 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 592 mil (80%)c/ vaga243 m²R$ 740.000R$ 3.045/m²
- 06/04/2020AP 181 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga309 m²R$ 868.000R$ 2.809/m²
- 14/06/2019AP 71 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 1.100.000R$ 4.527/m²
- 10/06/2019AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 590.000R$ 2.428/m²
- 24/10/2018AP 121 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga243 m²R$ 500.000R$ 2.058/m²
- 05/04/2017AP 131 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 700.000R$ 2.881/m²
- 09/03/2017AP 61 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 880.000R$ 3.621/m²
- 07/06/2016AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 265 mil (44%)c/ vaga243 m²R$ 600.000R$ 2.469/m²
- 07/06/2016AP 102 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 2.027R$ 8/m²
- 12/01/2016AP 121 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 400.000R$ 1.646/m²
- 27/03/2015AP 172 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga243 m²R$ 450.000R$ 1.852/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.100 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,7 mi
~120 unidades de 243 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.819 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 5 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 2.942/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 3.251/m² · 5 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | R$ 3.090/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 1.646/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | R$ 3.251/m² · 2 | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 2.058/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 3.477/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 2.809/m² · 1 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 3.045/m² · 5 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 4.379/m² · 4 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 3.663/m² · 2 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 4.218/m² · 2 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.218/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Consórcio28%
- Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 2 | 8% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 30,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 790 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,7% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3779 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3787 | Apartamento | 13 | R$ 3.020/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3812 | Apartamento | 9 | R$ 3.393/m² | R$ 977 mil |
| Nº 3823 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.044/m² | R$ 137 mil |
| Nº 3824 | Apartamento | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 366 mil |
| Nº 3836 | Vaga de garagem | 33 | R$ 2.057/m² | R$ 72 mil |
| Nº 3851 | Apartamento | 19 | R$ 3.748/m² | R$ 945 mil |
| Nº 3880 | Apartamento | 36 | R$ 3.264/m² | R$ 573 mil |
| Nº 3900 | Apartamento | 21 | R$ 3.606/m² | R$ 491 mil |
| Nº 3911 | Apartamento | 31 | R$ 4.167/m² | R$ 771 mil |