Rua Voluntarios da Patria, 3980 (Santana)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.945/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 530 mil
180 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.945/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 530 mil (180 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 2.056/m²
Financiadas18%
  1. 12/12/2025AN5 AP51 BX51Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga180 m²R$ 420.000R$ 2.333/m²
  2. 14/11/2024A 11 AP111 BX111Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga180 m²R$ 488.000R$ 2.711/m²
  3. 29/10/2024AN2 AP24 BX24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 386 mil (84%)c/ vaga180 m²R$ 461.000R$ 2.561/m²
  4. 02/07/2024AN 9 AP 91 BX 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 420 mil (79%)c/ vaga180 m²R$ 530.000R$ 2.944/m²
  5. 26/04/2023AN 4 AP 41 BX 41Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga180 m²R$ 341.427R$ 1.897/m²
  6. 06/04/2022AN 2 AP 22 BX 22Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
  7. 22/11/2021AN 1 AP 13 BX 13Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga180 m²R$ 370.000R$ 2.056/m²
  8. 02/09/2021AN1 AP14 BX14Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga180 m²R$ 565.000R$ 3.139/m²
  9. 06/05/2021AN6 AP61 BX61Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga180 m²R$ 122.000R$ 678/m²
  10. 11/10/2019AN1 AP14 BX1Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga180 m²R$ 330.000R$ 1.833/m²
  11. 16/12/2015AN8 AP83 BX8Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga180 m²R$ 310.000R$ 1.722/m²
  12. 12/12/2014AN 1 AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1977180 m²R$ 370.000R$ 2.056/m²
  13. 17/02/2014AN8 AP81 BX8Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga180 m²R$ 460.000R$ 2.556/m²
  14. 30/10/2013AN 2 AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1977180 m²R$ 65.000R$ 361/m²
  15. 15/08/2013AN8 AP84 BX8Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 370 mil (79%)c/ vaga180 m²R$ 470.000R$ 2.611/m²
  16. 11/04/2013AN 9 AP 91 BApartamento em condomínio · construído em 1977180 m²R$ 280.000R$ 1.556/m²
  17. 08/05/2012AN 2 AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 197766,67% transferido180 m²R$ 60.000—
  18. 05/05/2011AN 4 AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1977180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.248 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,6 mi
~69 unidades de 180 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.116 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.111/m² · 1R$ 1.732/m² · 113
2012—R$ 2.000/m² · 107
2013R$ 1.556/m² · 3R$ 2.610/m² · 106
2014R$ 2.306/m² · 2R$ 2.857/m² · 83
2015R$ 1.722/m² · 1R$ 2.638/m² · 65
2016—R$ 2.813/m² · 60
2017—R$ 3.669/m² · 122
2018—R$ 3.780/m² · 114
2019R$ 1.833/m² · 1R$ 3.363/m² · 78
2020—R$ 3.321/m² · 89
2021R$ 2.056/m² · 3R$ 3.475/m² · 125
2022R$ 2.778/m² · 1R$ 3.636/m² · 101
2023R$ 1.897/m² · 1R$ 3.390/m² · 107
2024R$ 2.711/m² · 3R$ 3.698/m² · 122
2025R$ 2.333/m² · 1R$ 3.880/m² · 122
2026—R$ 3.907/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142019202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.111/m²
20133 vendas · R$ 1.556/m²
20142 vendas · R$ 2.306/m²
20151 vendas · R$ 1.722/m²
20191 vendas · R$ 1.833/m²
20213 vendas · R$ 2.056/m²
20221 vendas · R$ 2.778/m²
20231 vendas · R$ 1.897/m²
20243 vendas · R$ 2.711/m²
20251 vendas · R$ 2.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Sem financiamento informado982%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 991 mil
Sem financiamento informado982%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1878%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1878%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 520 mil
Dação, permuta e outros onerosos417%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3851Apartamento19R$ 3.748/m²R$ 945 mil
Nº 3865Apartamento39R$ 4.449/m²R$ 1,1 mi
Nº 3880Apartamento36R$ 3.264/m²R$ 573 mil
Nº 3900Apartamento21R$ 3.606/m²R$ 491 mil
Nº 3911Apartamento31R$ 4.167/m²R$ 771 mil
Nº 3955Apartamento45R$ 6.166/m²R$ 2,1 mi
Nº 3958Vaga de garagem65R$ 1.597/m²R$ 58 mil
Nº 4037Loja1R$ 11.861/m²R$ 7,2 mi
Nº 4040Apartamento30R$ 2.557/m²R$ 450 mil
Nº 4064Casa1R$ 4.828/m²R$ 772 mil

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