Rua Voluntarios da Patria, 3880 (Santana)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 197 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.264/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 197 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.264/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 573 mil (180 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 2.924/m²
Financiadas33%
- 24/07/2026AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (68%)180 m²R$ 590.000R$ 3.278/m²
- 03/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989180 m²R$ 585.000R$ 3.250/m²
- 26/06/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1989171 m²R$ 530.000R$ 3.099/m²
- 26/03/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1989180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 26/01/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (38%)180 m²R$ 745.000R$ 4.139/m²
- 15/12/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 06/11/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1989171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 29/10/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 376 mil (67%)200 m²R$ 560.000R$ 2.800/m²
- 29/08/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 19890,65% transferido117 m²R$ 390.000—
- 06/06/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1989171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
- 25/06/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 399.000R$ 3.410/m²
- 12/12/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 336 mil (80%)117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 20/12/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 385.000R$ 3.291/m²
- 13/09/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1989180 m²R$ 630.000R$ 3.500/m²
- 24/09/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 28/05/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 310.000R$ 2.650/m²
- 23/04/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 415 mil (78%)180 m²R$ 535.000R$ 2.972/m²
- 08/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 206 mil (49%)117 m²R$ 423.000R$ 3.615/m²
- 21/02/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1989180 m²R$ 125.000R$ 694/m²
- 17/02/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1989180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
- 06/04/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 425 mil (79%)171 m²R$ 540.000R$ 3.158/m²
- 27/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 10/02/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (50%)180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 01/10/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (29%)308 m²R$ 680.000R$ 2.208/m²
- 10/01/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1989117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.031 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mi
~166 unidades de 180 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.872 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.231/m² · 4 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 585/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 2.836/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 2.868/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.023/m² · 1 | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | — | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.184/m² · 8 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 2.924/m² · 5 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 3.278/m² · 5 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 585/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.023/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.184/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.278/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.254/m² – R$ 1.393/m² | 0 |
| R$ 1.393/m² – R$ 1.532/m² | 0 |
| R$ 1.532/m² – R$ 1.672/m² | 0 |
| R$ 1.672/m² – R$ 1.811/m² | 0 |
| R$ 1.811/m² – R$ 1.950/m² | 0 |
| R$ 1.950/m² – R$ 2.089/m² | 0 |
| R$ 2.089/m² – R$ 2.229/m² | 0 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.368/m² | 1 |
| R$ 2.368/m² – R$ 2.507/m² | 0 |
| R$ 2.507/m² – R$ 2.647/m² | 0 |
| R$ 2.647/m² – R$ 2.786/m² | 1 |
| R$ 2.786/m² – R$ 2.925/m² | 2 |
| R$ 2.925/m² – R$ 3.064/m² | 1 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.204/m² | 2 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.343/m² | 4 |
| R$ 3.343/m² – R$ 3.482/m² | 1 |
| R$ 3.482/m² – R$ 3.622/m² | 3 |
| R$ 3.622/m² – R$ 3.761/m² | 0 |
| R$ 3.761/m² – R$ 3.900/m² | 1 |
| R$ 3.900/m² – R$ 4.039/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
- Sem financiamento informado2067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 33% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4080%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Operações societárias510%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 80% | R$ 15,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 687 mil |
| Operações societárias | 5 | 10% | R$ 932 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3812 | Apartamento | 9 | R$ 3.393/m² | R$ 977 mil |
| Nº 3823 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.044/m² | R$ 137 mil |
| Nº 3824 | Apartamento | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 366 mil |
| Nº 3836 | Vaga de garagem | 33 | R$ 2.057/m² | R$ 72 mil |
| Nº 3851 | Apartamento | 19 | R$ 3.748/m² | R$ 945 mil |
| Nº 3865 | Apartamento | 39 | R$ 4.449/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3900 | Apartamento | 21 | R$ 3.606/m² | R$ 491 mil |
| Nº 3911 | Apartamento | 31 | R$ 4.167/m² | R$ 771 mil |
| Nº 3955 | Apartamento | 45 | R$ 6.166/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3958 | Vaga de garagem | 65 | R$ 1.597/m² | R$ 58 mil |