Rua Voluntarios da Patria, 3851 (Santana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.748/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 945 mil
254 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.748/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 945 mil (254 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.026/m²
Financiadas9%
  1. 25/08/2026AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 1.060.000R$ 4.190/m²
  2. 26/05/2026AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga367 m²R$ 800.000R$ 2.180/m²
  3. 24/03/2026AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga254 m²R$ 840.000R$ 3.307/m²
  4. 20/01/2026AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga213 m²R$ 1.050.000R$ 4.930/m²
  5. 17/04/2025AP 152 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga367 m²R$ 612.000R$ 1.668/m²
  6. 18/03/2024AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 750.000R$ 2.964/m²
  7. 10/06/2020AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga367 m²R$ 600.000R$ 1.635/m²
  8. 14/11/2019AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 830.000R$ 3.281/m²
  9. 18/10/2019AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 440 mil (69%)c/ vaga253 m²R$ 635.000R$ 2.510/m²
  10. 11/05/2018AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 521.000R$ 2.059/m²
  11. 25/12/2017AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 630.000R$ 2.490/m²
  12. 29/01/2014AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga367 m²R$ 350.000R$ 954/m²
  13. 19/03/2013AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga254 m²R$ 670.000R$ 2.638/m²
  14. 25/07/2012AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga253 m²R$ 500.000R$ 1.976/m²
  15. 31/07/2012AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 362 mil (74%)c/ vaga254 m²R$ 490.000R$ 1.929/m²
  16. 19/06/2012AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga213 m²R$ 350.000R$ 1.643/m²
  17. 18/04/2012AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 400.000R$ 1.581/m²
  18. 22/03/2012AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 504.000R$ 1.992/m²
  19. 22/03/2012AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga253 m²R$ 3.920R$ 15/m²
  20. 08/12/2011AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga213 m²R$ 165.000R$ 775/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.451 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,4 mi
~138 unidades de 254 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 2.307 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 775/m² · 1R$ 1.732/m² · 113
2012R$ 1.786/m² · 6R$ 2.000/m² · 107
2013R$ 2.638/m² · 1R$ 2.610/m² · 106
2014R$ 954/m² · 1R$ 2.857/m² · 83
2015—R$ 2.638/m² · 65
2016—R$ 2.813/m² · 60
2017R$ 2.490/m² · 1R$ 3.669/m² · 122
2018R$ 2.059/m² · 1R$ 3.780/m² · 114
2019R$ 2.895/m² · 2R$ 3.363/m² · 78
2020R$ 1.635/m² · 1R$ 3.321/m² · 89
2021—R$ 3.475/m² · 125
2022—R$ 3.636/m² · 101
2023—R$ 3.390/m² · 107
2024R$ 2.964/m² · 1R$ 3.698/m² · 122
2025R$ 1.668/m² · 1R$ 3.880/m² · 122
2026R$ 3.748/m² · 4R$ 3.907/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20132017201920242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 775/m²
20126 vendas · R$ 1.786/m²
20131 vendas · R$ 2.638/m²
20141 vendas · R$ 954/m²
20171 vendas · R$ 2.490/m²
20181 vendas · R$ 2.059/m²
20192 vendas · R$ 2.895/m²
20201 vendas · R$ 1.635/m²
20241 vendas · R$ 2.964/m²
20251 vendas · R$ 1.668/m²
20264 vendas · R$ 3.748/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%R$ 635 mil
Sem financiamento informado1091%R$ 7,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 11,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3779Casa1R$ 7.142/m²R$ 1,5 mi
Nº 3787Apartamento13R$ 3.020/m²R$ 1 mi
Nº 3812Apartamento9R$ 3.393/m²R$ 977 mil
Nº 3823Vaga de garagem12R$ 2.044/m²R$ 137 mil
Nº 3824Apartamento1R$ 2.668/m²R$ 366 mil
Nº 3836Vaga de garagem33R$ 2.057/m²R$ 72 mil
Nº 3865Apartamento39R$ 4.449/m²R$ 1,1 mi
Nº 3880Apartamento36R$ 3.264/m²R$ 573 mil
Nº 3900Apartamento21R$ 3.606/m²R$ 491 mil
Nº 3911Apartamento31R$ 4.167/m²R$ 771 mil

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