Rua Voluntarios da Patria, 3812 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 955 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.393/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 977 mil
- 327 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 955 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.393/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 977 mil (327 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 955 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.966/m²
Financiadas14%
- 16/06/2026AP 31 - 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 804 mil (84%)c/ vaga288 m²R$ 955.000R$ 3.316/m²
- 17/11/2025AP 122 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga327 m²R$ 900.000R$ 2.752/m²
- 25/06/2024AP 101- 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga327 m²R$ 1.200.000R$ 3.670/m²
- 07/05/2021AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga327 m²R$ 970.000R$ 2.966/m²
- 20/07/2018AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga327 m²R$ 980.000R$ 2.997/m²
- 27/05/2016AP 41 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga327 m²R$ 500.000R$ 1.529/m²
- 20/03/2015AP 131 3 VApartamento em condomínio · construído em 1985327 m²R$ 1.060.000R$ 3.242/m²
- 25/11/2013AP 91 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga327 m²R$ 511.000R$ 1.563/m²
- 17/06/2013AP 21 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga327 m²R$ 600.000R$ 1.835/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.648 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~17 unidades de 327 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 437 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 804 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 1.699/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 3.242/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 1.529/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 2.997/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | — | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | — | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 3.316/m² · 1 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda956%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas425%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 56% | R$ 7,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 192 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3728 | Apartamento | 82 | R$ 5.752/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3744 | Sala | 26 | R$ 3.514/m² | R$ 422 mil |
| Nº 3779 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3787 | Apartamento | 13 | R$ 3.020/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3823 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.044/m² | R$ 137 mil |
| Nº 3824 | Apartamento | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 366 mil |
| Nº 3836 | Vaga de garagem | 33 | R$ 2.057/m² | R$ 72 mil |
| Nº 3851 | Apartamento | 19 | R$ 3.748/m² | R$ 945 mil |
| Nº 3865 | Apartamento | 39 | R$ 4.449/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3880 | Apartamento | 36 | R$ 3.264/m² | R$ 573 mil |