Rua Voluntarios da Patria, 2763 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.742/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 756 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.742/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 756 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 3.887/m²
Financiadas36%
- 21/05/2026APTO 140Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (74%)112 m²R$ 475.000R$ 4.241/m²
- 14/01/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 419 mil (60%)137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 06/06/2025APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
- 27/02/2025APTO 150Apartamento em condomínio · construído em 1972112 m²R$ 528.000R$ 4.714/m²
- 21/11/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972282 m²R$ 920.000R$ 3.262/m²
- 20/10/2023APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1972282 m²R$ 900.000R$ 3.191/m²
- 09/02/2023APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (55%)137 m²R$ 550.000R$ 4.015/m²
- 29/11/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (63%)137 m²R$ 635.000R$ 4.635/m²
- 21/02/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 300.000R$ 1.754/m²
- 18/02/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido137 m²R$ 76.626—
- 25/08/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 515.000R$ 3.759/m²
- 21/03/2014AP 130Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido112 m²R$ 165.000—
- 28/04/2011APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972112 m²R$ 80.000R$ 714/m²
- 14/01/2011APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.029 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,8 mi
~54 unidades de 137 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.087/m² · 2 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | — | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | — | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | — | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | — | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | — | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 3.195/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 3.603/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.262/m² · 1 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 5.021/m² · 2 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 4.675/m² · 2 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.021/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.675/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 343 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 279 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2695 | Apartamento | 8 | R$ 2.959/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2738 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 916 mil |
| Nº 2741 | Apartamento | 27 | R$ 3.668/m² | R$ 457 mil |
| Nº 2787 | Apartamento | 3 | R$ 3.732/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2798 | Apartamento | 28 | R$ 4.085/m² | R$ 539 mil |
| Nº 2811 | Apartamento | 14 | R$ 2.813/m² | R$ 900 mil |
| Nº 2820 | Sala | 46 | R$ 4.137/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2831 | Apartamento | 9 | R$ 3.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2840 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.128/m² | R$ 45 mil |
| Nº 2857 | Vaga de garagem | 30 | R$ 1.410/m² | R$ 68 mil |