Rua Frei Vicente do Salvador (Santana)
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Frei Vicente do Salvador, em Santana, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.641/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.641/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 154
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 775 mil
- ~167 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.641/m²7 vendas · mediana R$ 775 mil (167 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 775 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.083/m² – R$ 4.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.431/m²
Financiadas39%
- 18/08/2026Rua Frei Vicente do Salvador, 220AP.112Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
- 05/06/2026Rua Frei Vicente do Salvador, 220AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (50%)167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 13/03/2026Rua Frei Vicente do Salvador, 220AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (32%)167 m²R$ 740.000R$ 4.431/m²
- 06/02/2026Rua Frei Vicente do Salvador, 220AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (59%)167 m²R$ 850.000R$ 5.090/m²
- 25/02/2026Rua Frei Vicente do Salvador, 36711 A AP 114 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (76%)302 m²R$ 661.000R$ 2.189/m²
- 09/01/2026Rua Frei Vicente do Salvador, 3676 AN AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982166 m²R$ 620.000R$ 3.735/m²
- 23/12/2025Rua Frei Vicente do Salvador, 220AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 775.000R$ 4.641/m²
- 23/09/2025Rua Frei Vicente do Salvador, 367AP 73 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198289,76% transferido166 m²R$ 426.000—
- 23/09/2025Rua Frei Vicente do Salvador, 367AP 73 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198210,24% transferido166 m²R$ 69.000—
- 08/07/2025Rua Frei Vicente do Salvador, 220AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 510 mil (68%)167 m²R$ 750.000R$ 4.491/m²
- 28/03/2025Rua Frei Vicente do Salvador, 220AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 22/01/2025Rua Frei Vicente do Salvador, 220AP 114Apartamento em condomínio · construído em 200375% transferido167 m²R$ 515.977—
- 28/11/2024Rua Frei Vicente do Salvador, 220AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (78%)167 m²R$ 770.000R$ 4.611/m²
- 18/11/2024Rua Frei Vicente do Salvador, 63A1 S11Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 12/06/2024Rua Frei Vicente do Salvador, 367AP 82 BL A e 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga226 m²R$ 130.000R$ 575/m²
- 03/05/2024Rua Frei Vicente do Salvador, 276AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 349 mil (80%)163 m²R$ 436.600R$ 2.679/m²
- 30/04/2024Rua Frei Vicente do Salvador, 220AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 780.000R$ 4.671/m²
- 06/03/2024Rua Frei Vicente do Salvador, 3678 AN AP 84 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 358 mil (69%)166 m²R$ 520.000R$ 3.133/m²
- 15/03/2024Rua Frei Vicente do Salvador, 63A1 S13Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 310.000R$ 6.596/m²
- 15/03/2024Rua Frei Vicente do Salvador, 63A3 S32Apartamento em condomínio · construído em 19702,78% transferido47 m²R$ 30.000—
- 08/08/2023Rua Frei Vicente do Salvador, 3678 AN AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
- 22/08/2023Rua Frei Vicente do Salvador, 292AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 14/04/2023Rua Frei Vicente do Salvador, 220AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2003167 m²R$ 820.000R$ 4.910/m²
- 20/01/2023Rua Frei Vicente do Salvador, 3673 AN AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (66%)136 m²R$ 455.000R$ 3.346/m²
- 01/12/2022Rua Frei Vicente do Salvador, 292AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
22 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.871/m² · 7 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.446/m² · 6 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.695/m² · 6 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.560/m² · 5 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.077/m² · 5 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.293/m² · 3 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.228/m² · 7 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.006/m² · 5 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.218/m² · 3 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.311/m² · 3 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 2.980/m² · 9 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.128/m² · 4 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.641/m² · 6 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.641/m² · 3 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.611/m² · 6 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.311/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.611/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.059/m² – R$ 1.322/m² | 0 |
| R$ 1.322/m² – R$ 1.586/m² | 0 |
| R$ 1.586/m² – R$ 1.849/m² | 0 |
| R$ 1.849/m² – R$ 2.112/m² | 0 |
| R$ 2.112/m² – R$ 2.375/m² | 1 |
| R$ 2.375/m² – R$ 2.639/m² | 0 |
| R$ 2.639/m² – R$ 2.902/m² | 1 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.165/m² | 1 |
| R$ 3.165/m² – R$ 3.428/m² | 0 |
| R$ 3.428/m² – R$ 3.691/m² | 0 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.955/m² | 1 |
| R$ 3.955/m² – R$ 4.218/m² | 0 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.481/m² | 1 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.744/m² | 4 |
| R$ 4.744/m² – R$ 5.008/m² | 3 |
| R$ 5.008/m² – R$ 5.271/m² | 1 |
| R$ 5.271/m² – R$ 5.534/m² | 0 |
| R$ 5.534/m² – R$ 5.797/m² | 1 |
| R$ 5.797/m² – R$ 6.060/m² | 0 |
| R$ 6.060/m² – R$ 6.324/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969159,7%
- Anos 702416%
- Anos 805334%
- Anos 901610%
- 2000–20094429%
- 2010 em diante21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 9,7% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 24 | 16% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 53 | 34% | R$ 16,2 mi |
| Anos 90 | 16 | 10% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 44 | 29% | R$ 26,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,3% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2223%
- Sem financiamento informado7277%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 23% | R$ 12,4 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 77% | R$ 29 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13084%
- Cessões de direitos31,9%
- Execuções, leilões e retomadas85,2%
- Operações societárias74,5%
- Dação, permuta e outros onerosos63,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 84% | R$ 53,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,9% | R$ 433 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,2% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 7 | 4,5% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,9% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12682%
- Residencial horizontal2315%
- Comercial horizontal42,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 126 | 82% | R$ 46,1 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 15% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,6% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 775.000R$ 4.641/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Vicente do Salvador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Apartamento | 6 | R$ 5.323/m² | R$ 328 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 465 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 590 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 375 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 5 | R$ 4.482/m² | R$ 905 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 396 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 7.963/m² | R$ 637 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.812/m² | R$ 625 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 9.726/m² | R$ 778 mil |
| Nº 183 | Vaga de garagem | 5 | R$ 1.859/m² | R$ 82 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 36 | R$ 4.790/m² | R$ 800 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 7.461/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 641 mil |
| Nº 276 | Vaga de garagem | 8 | R$ 2.018/m² | R$ 73 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 2 | R$ 6.217/m² | R$ 255 mil |
| Nº 316 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 3 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 23 | R$ 3.557/m² | R$ 634 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Vicente do Salvador
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Vicente do Salvador?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Vicente do Salvador é de R$ 4.641/m², 4% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Vicente do Salvador?
Um apartamento típico de 167 m² na Rua Frei Vicente do Salvador vale cerca de R$ 775 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Vicente do Salvador?
É o nº 220, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Vicente do Salvador?
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Frei Vicente do Salvador, em Santana, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.