Rua Frei Vicente do Salvador, 63 (Santana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.323/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 328 mil
69 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.323/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 328 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.641/m²
Unidade típica
R$ 775 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.083/m² – R$ 4.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.349/m²
Financiadas20%
  1. 18/11/2024A1 S11Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  2. 15/03/2024A1 S13Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 310.000R$ 6.596/m²
  3. 15/03/2024A3 S32Apartamento em condomínio · construído em 19702,78% transferido47 m²R$ 30.000—
  4. 07/10/2022A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (80%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  5. 03/03/2022A3 S32Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  6. 28/03/2013AP 1 AND TERApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (76%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  7. 13/09/2011A1 S2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (73%)25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~13 unidades de 69 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 188 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.400/m² · 1R$ 1.871/m² · 7
2012—R$ 2.446/m² · 6
2013R$ 3.125/m² · 1R$ 2.695/m² · 6
2014—R$ 2.560/m² · 5
2015—R$ 1.077/m² · 5
2016—R$ 3.293/m² · 3
2017—R$ 3.228/m² · 7
2018—R$ 3.006/m² · 5
2019—R$ 2.574/m² · 1
2020—R$ 3.218/m² · 3
2021—R$ 4.311/m² · 3
2022R$ 3.399/m² · 2R$ 2.980/m² · 9
2023—R$ 4.128/m² · 4
2024R$ 5.673/m² · 2R$ 4.641/m² · 6
2025—R$ 4.641/m² · 3
2026—R$ 4.611/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas20222024
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20111 vendas · R$ 4.400/m²
20131 vendas · R$ 3.125/m²
20222 vendas · R$ 3.399/m²
20242 vendas · R$ 5.673/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 245 mil
Sem financiamento informado480%R$ 920 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 775.000R$ 4.641/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Vicente do Salvador

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Casa1R$ 3.579/m²R$ 465 mil
Nº 101Casa1R$ 5.897/m²R$ 590 mil
Nº 120Apartamento1R$ 3.676/m²R$ 375 mil
Nº 140Apartamento5R$ 4.482/m²R$ 905 mil
Nº 155Casa1R$ 3.045/m²R$ 396 mil
Nº 158Casa1R$ 7.963/m²R$ 637 mil
Nº 170Casa1R$ 7.812/m²R$ 625 mil
Nº 182Casa1R$ 9.726/m²R$ 778 mil
Nº 183Vaga de garagem5R$ 1.859/m²R$ 82 mil
Nº 220Apartamento36R$ 4.790/m²R$ 800 mil

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